Construir o comprar una casa en Mendoza
El costo de construir sigue elevado mientras la venta de materiales permanece estancada, una situación que vuelve más atractivas algunas propiedades usadas
Construir una vivienda en Mendoza requiere hoy una inversión importante. A pesar de que la actividad económica muestra señales de recuperación, el movimiento de la construcción todavía no alcanza para generar un repunte sostenido.
La situación se refleja también en la venta de materiales, que mantiene niveles similares a los del año anterior. Desde el sector señalan que las empresas incluso resignan parte de su rentabilidad para sostener el volumen de ventas.
El costo de construir sigue siendo un factor clave
El precio de los materiales y de la mano de obra es uno de los principales puntos que deben considerar quienes evalúan comenzar una obra.
En septiembre, el costo de construcción en Mendoza acumulaba un 33,20% de aumento interanual, de acuerdo con el Centro de Ingenieros de Mendoza.
Esto hace que antes de comenzar una construcción sea fundamental contar con un presupuesto actualizado y contemplar cómo pueden evolucionar los costos durante el proyecto.
¿Construir o comprar una propiedad usada?
Ante este escenario, la vivienda usada puede convertirse en una alternativa para quienes necesitan resolver el acceso a una casa sin afrontar los tiempos y costos de una obra nueva.
Desde el sector de materiales de construcción señalaron justamente que algunas personas que necesitan una vivienda encuentran actualmente una oferta interesante en propiedades usadas ya terminadas.
Además del precio, comprar una propiedad existente permite conocer desde el comienzo sus características, ubicación y estado, mientras que construir implica atravesar distintas etapas antes de llegar a la vivienda terminada.
Una decisión que depende de cada proyecto
No existe una única respuesta para todos los compradores. Construir puede ofrecer la posibilidad de diseñar una vivienda a medida y elegir cada detalle, mientras que comprar una propiedad usada permite disponer de ella en menos tiempo.
Por eso, antes de tomar una decisión conviene comparar el costo total de construir con el valor de propiedades disponibles en la zona elegida.
También es importante considerar ubicación, tamaño, estado de la vivienda, tiempos y posibilidades de financiación. En un mercado en transformación, analizar todas estas variables puede ayudar a encontrar la alternativa que mejor se adapte a cada proyecto familiar o de inversión.
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