Aprendé cómo poner precio a tu vivienda
Hay variables que determinan el valor de un inmueble. En esta nota te contamos cuáles son los factores principales que afectan el número de la propiedad.
¿Querés vender tu casa y no sabés a qué precio? Bueno, no desesperes, en esta nota te contamos qué factores son determinantes a la hora de poner un precio a la vivienda.
Son muchas las variables que se ponen en juego para decidir si el precio es más alto o más bajo, tanto la localización, la calidad, el tamaño como los servicios de los que dispone, terminan por definir el valor.
Existen otros factores como las circunstancias del mercado en el momento de poner en venta la propiedad, siendo esta la más importante de todas.
Otro elemento que termina por decidir el precio es la ya conocida ley de la oferta y la demanda. A medida que la demanda de viviendas aumenta, también lo hacen los precios, mientras que, si la oferta de casas en venta es la que sube, los precios disminuyen.
Aspectos que también juegan un papel importante
La zona en la que está situada la vivienda
La ubicación del inmueble es crucial por todo lo que ello implica.Tener acceso al transporte público, supermercados, zonas comerciales, parques o colegios, son cualidades que impulsarán al vendedor exigir un precio más alto (y a los compradores a pagarlo).
Cercanía a grandes zonas metropolitanas
Vivir cerca de ciudades también impacta positivamente en el precio de la vivienda, particularmente cuando tienen una buena combinación de transporte público. Y esto se debe por los servicios y por las posibilidades laborales y de formación académica que ofrecen.
Volumen de viviendas embargadas
Si en una zona hay una gran cantidad de viviendas embargadas es probable que el precio tire hacia abajo, ya que sus nuevos dueños rebajarán los precios para acelerar su venta e inevitablemente afectará al resto de viviendas.
