Blockchain: el “arma secreta” del mercado inmobiliario
Se trata de una tecnología que ofrece transparencia, descentralización, liquidez y, sobre todo, dinamiza el sector y permite operaciones más seguras.
Antes que nada, seguro tu duda gira en torno a ¿qué es blockchain? Según el sitio Welivesecurity.com la cadena de bloques, más conocida por el término en inglés blockchain, es un registro único, consensuado y distribuido en varios nodos de una red. En el caso de las criptomonedas, podemos pensarlo como el libro contable donde se registra cada una de las transacciones.
Su funcionamiento puede resultar complejo de entender si profundizamos en los detalles internos de su implementación, pero la idea básica es sencilla de seguir.
En cada bloque se almacena:
- una cantidad de registros o transacciones válidas,
- información referente a ese bloque,
- su vinculación con el bloque anterior y el bloque siguiente a través del hash de cada bloque ─un código único que sería como la huella digital del bloque.
Por lo tanto, cada bloque tiene un lugar específico e inamovible dentro de la cadena, ya que cada bloque contiene información del hash del bloque anterior. La cadena completa se guarda en cada nodo de la red que conforma la blockchain, por lo que se almacena una copia exacta de la cadena en todos los participantes de la red.
A medida que se crean nuevos registros, estos son primeramente verificados y validados por los nodos de la red y luego añadidos a un nuevo bloque que se enlaza a la cadena.
Ahora bien, la tecnologías financieras y blockchain han permitido a más personas invertir en bienes raíces. En un estudio de mercado sobre tokenización, término acuñado para expresar el valor de algo a través de la tecnología blockchain, especialistas de Colliers International informaron, Estados Unidos, Hong Kong, India y Reino Unido presentan un crecimiento acelerado de blockchain en bienes raíces.
Tokenización
Gonzalo Blousson, co-founder y CEO en Signatura, cuenta que la tecnología blockchain ya se está utiliza para:
- Contratos de alquiler
- Boletos de compra- venta de propiedades
- Loteos
“Utilizamos blockchain para garantizar dos cosas: la fecha exacta de la firma, y la inmutabilidad del contrato. Es decir, que no se le pueda cambiar ni una sola coma porque quedaría en evidencia. Como empresa, usamos tecnología que ya estaba disponible, y le agregamos blockchain que nos agrega una capa de certeza digital que antes no existía. Pasamos de ver a Blockchain como una promesa a verla como una realidad. La digitalización obligó a abandonar prácticas que eran arcaicas”, remarca Blousson, informó iProUP.
Beneficio de la tecnología blockchain en bienes raíces y seguridad inmobiliaria
En primer lugar, al ser una base de datos colectiva que registra los movimientos y transacciones en su propia red, ofrece una transparencia y autonomía sin precedentes. Asimismo, tiene la capacidad de facilitar un portafolio diversificado de propiedades, lo que ayuda a generar liquidez y gestionar el registro de títulos de propiedad, publicó el sitio notipress.
Frente a las dificultades que presenta la pandemia Covid-19, especialistas inmobiliarios y en cadenas de bloques resaltaron la importancia de la tecnología blockchain en bienes raíces. Gracias a ella, los inversionistas pueden ingresar a un mercado transparente, descentralizado, con la capacidad de ofrecer IBU, cuyos beneficios se ven reflejados en la sociedad.
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