El IPV sigue con el plan para construir tu casa propia
Tras un año récord en entrega de barrios, el IPV mantiene en enero de 2026 un solo programa activo para quienes ya tienen terreno en Mendoza
En un contexto donde el acceso al crédito hipotecario bancario sigue siendo limitado, el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) volvió a posicionarse como una alternativa clave para el acceso a la vivienda en Mendoza.
Durante 2025, el organismo tuvo uno de sus mejores desempeños y, de cara a enero de 2026, mantiene abiertas las inscripciones a un único programa vigente.
Se trata de Construyo Mi Casa, una línea pensada para quienes ya cuentan con terreno propio o planean adquirirlo, y buscan financiamiento para levantar su vivienda.
Un barrio por semana: el balance del IPV en 2025
A lo largo de 2025, el IPV concretó 2.298 soluciones habitacionales en la provincia. De ese total, 1.773 fueron viviendas nuevas y 525 correspondieron a mejoras habitacionales, marcando un fuerte crecimiento frente al año anterior.
Uno de los datos más relevantes fue la entrega de 52 barrios, distribuidos en 16 de los 18 departamentos mendocinos. Esto equivale, en promedio, a un barrio entregado por semana, tanto en zonas urbanas como rurales.
Construyo Mi Casa: el único programa con inscripción abierta
En enero de 2026, el IPV confirmó que Construyo Mi Casa es el único plan disponible para nuevas inscripciones. Está dirigido a personas o familias que tengan un lote propio o puedan adquirirlo durante el período de ahorro previo, que es de 36 meses.
El programa permite construir viviendas de diferentes superficies, con cuotas mensuales que varían según los metros cuadrados elegidos.
Cuotas vigentes desde enero de 2026:
- 55 m²: $297.771 (ingreso mínimo: $1.488.859)
- 69 m²: $342.947 (ingreso mínimo: $1.714.871)
- 80 m²: $382.362 (ingreso mínimo: $1.911.811)
- 100 m²: $453.642 (ingreso mínimo: $2.269.212)
- 120 m²: $559.822 (ingreso mínimo: $2.799.110)
- 140 m²: $637.279 (ingreso mínimo: $3.186.396)
Durante los 36 meses iniciales, el adjudicatario abona las cuotas de ahorro antes de acceder al financiamiento para iniciar la obra.
Requisitos para acceder al crédito del IPV
Para postularse al programa, es necesario cumplir con las siguientes condiciones:
- Ser mayor de 18 años.
- Tener terreno propio o adquirirlo dentro del período de ahorro.
- Contar con servicios de agua potable y energía eléctrica.
- En barrios privados, las expensas no pueden superar el 50% de la cuota de la vivienda de 80 m².
- No ser propietario de otro inmueble.
Cómo se devuelve el crédito
El crédito se devuelve en un plazo de hasta 240 meses (20 años). El pago comienza un año después de iniciado el proceso de construcción.
Las cuotas se ajustan por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y no pueden superar el 20% de los ingresos del grupo familiar, buscando mantener un esquema de pago sostenible.
Cómo inscribirse al programa
La inscripción se realiza exclusivamente de forma online a través del sitio oficial del IPV.
El trámite incluye la carga de un formulario digital y la presentación de la documentación requerida en formato PDF. Luego, el organismo evalúa la situación económica del grupo familiar y las condiciones del terreno declarado.
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