Los precios inmobiliarios que dejó febrero
Casas y departamentos mostraron subas desparejas mientras la demanda sigue con bajo dinamismo
El mercado inmobiliario en grandes áreas metropolitanas del país arrancó 2026 con señales mixtas. En febrero se observaron diferencias claras entre la evolución de casas y departamentos.
De acuerdo con un relevamiento de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, el precio mediano en dólares por metro cuadrado de las casas subió 0,9% interanual.
En el caso de los departamentos, el incremento fue mayor y alcanzó el 5,5% frente a febrero del año pasado.
Diferencias por zona y tipo de propiedad
El análisis por áreas muestra resultados heterogéneos. En la Ciudad de Buenos Aires, las casas registraron una leve baja interanual, mientras que en GBA Norte se observaron subas más marcadas. En GBA Sur el aumento fue moderado y en GBA Oeste se registró una caída.
En la comparación mensual, febrero también dejó variaciones dispares. Algunas áreas mostraron leves bajas y otras pequeños repuntes, lo que confirma un mercado selectivo y con ajustes finos según ubicación.
Más allá de los precios, la demanda continúa mostrando bajo dinamismo. La cantidad de contactos por departamentos en venta cayó en términos interanuales, en un contexto de financiamiento hipotecario más exigente y tasas elevadas.
El escenario que dejó febrero refleja una tendencia que podría mantenerse durante el año: subas moderadas en valores, diferencias territoriales marcadas y compradores que analizan cada decisión con mayor cautela.
