Alquileres: cómo impactan los aumentos de junio
Miles de contratos actualizan sus valores este mes según el sistema de ajuste acordado entre propietarios e inquilinos
Junio llegó con nuevos incrementos para numerosos contratos de alquiler en todo el país. Los ajustes dependen de la fecha de firma y de las condiciones pactadas entre las partes, por lo que los porcentajes varían según cada caso.
Tras los cambios normativos registrados en los últimos años, conviven contratos con diferentes mecanismos de actualización, lo que genera escenarios muy distintos para propietarios e inquilinos.
En algunos casos, los aumentos se aplican de manera trimestral o cuatrimestral, mientras que otros acuerdos mantienen actualizaciones semestrales o anuales.
Un mercado con menos oferta y mayor demanda
La evolución de los alquileres continúa siendo uno de los temas que más preocupa a quienes buscan vivienda, especialmente en ciudades donde la oferta disponible se redujo durante los últimos meses.
En Mendoza, por ejemplo, distintos relevamientos muestran una disminución del stock de departamentos en alquiler, acompañada por una demanda sostenida.
Esta combinación genera que las propiedades bien ubicadas y con precios competitivos se alquilen en plazos cada vez más cortos.
Desde el sector inmobiliario señalan que tanto propietarios como inquilinos prestan especial atención a la evolución de la inflación y a los índices utilizados para actualizar los contratos.
Qué observar antes de renovar un contrato
Los especialistas recomiendan revisar cuidadosamente las cláusulas de actualización, los plazos de ajuste y las condiciones generales antes de firmar o renovar un alquiler.
También aconsejan comparar el valor final de la cuota con los precios actuales del mercado para determinar si el monto se mantiene dentro de parámetros razonables para la zona y el tipo de inmueble.
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