RE/MAX Chacras analiza el nuevo mapa inmobiliario en Mendoza
La inmobiliaria mendocina aseguró que el mercado local mantiene movimiento, aunque con compradores cada vez más exigentes y operaciones más racionales
Mientras el mercado inmobiliario de Buenos Aires atraviesa una etapa de enfriamiento y mayor negociación, en Mendoza la actividad se mantiene firme, especialmente en zonas de expansión como Luján de Cuyo, Maipú y Guaymallén.
Así lo analizó Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras, quien sostuvo que el comprador actual se muestra mucho más selectivo y estratégico al momento de cerrar operaciones.
“Hoy el mercado ya no responde a expectativas irreales. Las propiedades que se venden son las que están bien tasadas, bien ubicadas y correctamente publicadas”, explicó.
Desde RE/MAX Chacras observan que Mendoza mantiene un ritmo de compraventas más dinámico que otros grandes centros urbanos del país. El crecimiento sostenido en departamentos como Luján de Cuyo, Maipú y Guaymallén continúa impulsando el interés tanto de compradores finales como de inversores.
Según Villalba, una de las ventajas competitivas de la provincia sigue siendo el valor del metro cuadrado, que se mantiene por debajo de otras plazas importantes del país. “Mendoza todavía ofrece oportunidades atractivas para invertir, sobre todo en zonas con desarrollo urbano y buena conectividad”, señaló.
En contraste, el panorama en Buenos Aires muestra una mayor desaceleración. Allí aumentó la oferta de propiedades y las operaciones se concretan con mayores márgenes de negociación. Para la bróker de RE/MAX Chacras, esto refleja un cambio de comportamiento en los compradores.
“El cliente hoy compara mucho más, analiza financiamiento, calidad constructiva y potencial de revalorización. Ya no alcanza solo con publicar una propiedad; hay que trabajarla comercialmente”, afirmó Fernanda Villalba.
Desde RE/MAX Chacras destacan que el mercado mendocino sigue activo, aunque con reglas diferentes a las de años anteriores. La sobrevaluación empieza a ser castigada y la tasación correcta se vuelve determinante para concretar ventas.
“Estamos frente a un mercado más racional y profesional. Eso obliga a ser más precisos en el análisis y más estratégicos en la comercialización”, agregó Fernanda Villalba.
Para la inmobiliaria, el contexto actual no representa una crisis sino una etapa de mayor madurez, donde la información, la transparencia y el asesoramiento profesional tienen un rol cada vez más importante al momento de tomar decisiones inmobiliarias.
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