Mendoza: el lugar más complicado para conseguir alquiler
¿Qué está pasando en la provincia? Cada vez son más las personas que reclaman la imposibilidad de encontrar una casa donde vivir.
En muy poco tiempo la situación se ha tornado cada vez más compleja. No solo el covid complica la cotidianeidad de las personas, sino también la llamada Ley de Alquileres. Esta normativa, sancionada durante 2020, está generando graves conflictos en el sector, pues muchas personas aseguran que es cada vez más complicado encontrar un alquiler en Mendoza.
Esto es una verdadera odisea para quienes no tienen casa propia. La oferta bajó tanto que los precios se fueron por las nubes entre otras razones, porque los dueños no confían en que el Estado fije un precio razonable.
Desde que el Estado comenzó su intervención en el sector, aseguran que la situación se ha complejizado mucho más.
El presidente del Colegio de Corredores Públicos de Mendoza, Estanislao Puelles Milán, confirmó lo que todos los inquilinos vienen viendo. En comunicación con FM Vos (94.5) y Diario San Rafael, aseguró que el mercado de alquileres “era un mercado que estaba funcionando bastante bien hasta que llegó esta nueva Ley, y que lamentablemente ha traído una baja en la oferta de alquileres, una gran restricción de la oferta”.
La situación actual
“Lamentablemente esta nueva ley lo que trajo fue incertidumbre y esa incertidumbre, como consecuencia, ha restringido mucho la oferta, causándole múltiples complicaciones a los inquilinos a los que hoy se les hace muy difícil encontrar una vivienda para alquilar”, aseguró.
Hay que tener en cuenta, además, que los alquileres estuvieron congelados durante un año, subiendo ahora por encima de la inflación del 45% anual. Al restringirse la oferta, hay propietarios que están renovando con aumentos de hasta el 100%.
¿Qué ha pasado?
Los propietarios han decidido migrar los inmuebles del alquiler a la venta por múltiples razones: la bajísima rentabilidad que hoy tiene un alquiler (hablamos del 2% anual sobre el capital invertido, cuando históricamente siempre fue del 6 o 7%), y todos los condicionamientos que establece la nueva Ley de Alquileres.
En este sentido, se refirió al “gran intervencionismo por parte del Estado, sobre todo en lo que tiene que ver con las actualizaciones anuales”, dijo, y agregó que “ya no se pueden poner de acuerdo entre locador y locatario”, en el sentido de que antes firmaban un contrato y cada uno se iba sabiendo cuánto tenían que cobrar o pagar respectivamente.
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