Alquilar una casa cuesta 50% más que un departamento
Así lo confirmó un estudio realizado por Mercado Libre.
Un informe estudió la demanda y los precios de compra-venta de inmuebles y los departamentos en alquiler y casa en la misma condición en el Área Metropolitana de Buenos Aires. Este análisis corresponde al primer semestre del 2021.
Sobre los alquileres, la investigación afirmó que “aunque las subas interanuales en los precios de alquileres de departamentos promediaron un 54,3% en AMBA durante este primer semestre, esta fue levemente inferior a la del semestre anterior que marcó un 55,3%”.
Si bien las mayores subas se dan en el GBA Norte, con un 85,7% interanual, lo que lo ubica por encima de CABA en referencia a precios promedios. Pero, según Mercado libre “si se considera toda la serie, es nuevamente GBA Oeste quien se posiciona con las tasas más altas, creciendo un 249,2%”, indicó el análisis.
La empresa afirma que la mayor repercusión en las variaciones de precios se da por que la relación oferta-demanda en el mercado de departamentos está menos equilibrada en GBA Oeste.
“Si bien este período registra la mayor caída en los precios de venta de departamentos desde el 2018, el estudio también mostró una desaceleración en dicha caída de los precios de venta a partir de mayo. Esto podría resultar una oportunidad para quienes tienen ahorros en dólares para invertir en ladrillo”. Mercado Libre.
Sobre los precios de departamentos en los últimos doce meces, el estudio arrojó que en GBA Sur sufrieron un descenso del 7,8%, y en tanto que en la Ciudad de Buenos Aires fue de un 7,5%.”Si se toma como referencia lo acumulado desde 2019, todas las áreas registran caídas entre -12 y -13% con excepción de GBA Oeste que tuvo solo una baja de -4,8% en el último año y del -7,2% desde 2019″, detalló el estudio.
“En junio de este año los precios aumentaron un 114,3% con respecto al mismo mes de 2020. Además, si exploramos las variaciones entre los distintos aglomerados de AMBA (CABA y GBA Norte, Sur y Oeste), podemos observar que los aumentos son explicados principalmente por las variaciones en GBA Norte“.
Esta zona registró el mes pasado un aumento interanual en el precio de alquiler de casas del 198%, seguido – aunque bastante detrás- por GBA Sur (96,4%), CABA (82,9%) y GBA Oeste (80%).
Desde julio del año pasado se observa un cambio significativo en el mercado de casas en alquiler en el AMBA.
Según el informe, “estos aumentos, que pueden observarse en el valor de los alquileres de casas en GBA Norte se explican, entre otras cosas, por el aumento progresivo y considerable en la proporción de publicaciones de casas en alquiler en dólares“.
Comparación de alquiler de casas con los precios de departamentos
En lo que respecta a este punto se pudo ver que los aumentos son hasta un 50% menores. “Si bien la zona que más aumentó sigue siendo GBA Norte con un 85,7%, estamos hablando de un 131% menos que el aumento registrado en casas. Le siguen GBA Oeste con un 76% de aumento, CABA con un 52% y por último GBA Sur con un 42,9%”, se detalló.
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