El mercado inmobiliario se desacelera: menos casas en venta
Según los expertos, los propietarios esperan claridad en el panorama económico antes de tomar decisiones.
Según un informe mensual sobre el panorama habitacional en Mendoza, los números indicaron que bajó un 2.8% la oferta de casas a la venta respecto a noviembre. El análisis señala que creció la oferta de venta de departamentos un 1.03%.
Para los economistas el panorama no es descabellado ni algo que deba preocupar demasiado, sobre todo, teniendo en cuenta el contexto económico del país y la época del año.
“Estamos llegando a fin de año y hay muchas expectativas respecto a lo que pueda ocurrir el próximo año, sobre todo en materia económica. Sabemos que el 2025 será especial en materia económica; hay elecciones de medio término y eso genera un cierto grado de incertidumbre”, explicó el economista José Vargas.
El especialista, además, indicó que en la actualidad hay un nivel inflacionario relativamente bajo y con un dólar totalmente calmo, aunque esto es producto de las regulaciones y el cepo, además de la intervención del Gobierno en el contado con liquidación.
La mayoría de las operaciones en el mercado inmobiliario son en dólares y todo esto genera que las operaciones se frenen. Los propietarios están esperando indicios para el próximo año y con ellos analizarán si conviene volver la propiedad al mercado o mantenerla afuera, hasta que el panorama sea más claro”, dijo Vargas.
Oferta de propiedades en venta en Mendoza
En la actualidad, los principales portales de Mendoza cuentan con 7.465 inmuebles publicados a la venta. En noviembre, el número ascendía a 7.491 propiedades. Respecto a la misma época del año pasado lo que se ha observado es que hubo un crecimiento del 20% de departamentos a la venta y una caída del 4.71% de casas a la venta.
Respecto a las zonas con más oferta de casas y departamentos en venta:
- Godoy Cruz: 2.001.
- Capital: 1.867.
- Lujan: 1.489
- Guaymallén: 1.432
- Maipú: 818
- Las Heras: 543
En el análisis, además, se desglosó cuáles fueron las zonas en las que más aumentó la búsqueda y demanda de inmuebles en venta y alquiler, respecto a noviembre.
- Casas en venta: Las Heras (+9 %).
- Casas en alquiler: Las Heras (+23 %).
- Departamentos en venta: Maipú (+15.3 %).
- Departamentos en alquiler: Las Heras (+4.58 %).
Fuente: El Sol.
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