Créditos del IPV: la casa propia con cuotas desde $264.000
El Instituto Provincial de la Vivienda ofrece una línea de crédito hipotecario pensada para quienes buscan construir su hogar sin pagar valores imposibles
El sueño de la casa propia en Mendoza puede dejar de ser una meta inalcanzable gracias a una de las líneas vigentes del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).
Se trata del programa Construyo Mi Casa, una alternativa que permite a los mendocinos edificar su vivienda en terreno propio, con financiamiento accesible y condiciones más flexibles que las de los bancos tradicionales.
Una propuesta pensada para quienes no acceden a créditos bancarios
El IPV busca acompañar a quienes no logran reunir los requisitos de los créditos hipotecarios del sistema financiero. En este caso, la modalidad es diferente: el Estado no entrega una vivienda terminada, sino el dinero para construirla.
El préstamo cubre hasta el 85% del valor de la obra, con superficies que pueden ir desde 55 m² hasta 140 m², lo que brinda libertad para proyectar el diseño según las necesidades de cada familia.
Requisitos principales para acceder al crédito
Para ingresar al programa es necesario cumplir con una serie de condiciones básicas:
- Ingreso familiar entre $1.323.251 y $2.831.970.
- Solo para vivienda única (no se puede tener otra propiedad a nombre del solicitante).
- Contar con un terreno, o adquirirlo dentro de los 36 meses del plan de ahorro previo.
- El terreno debe tener servicios básicos como luz y agua potable.
- Si se trata de un barrio cerrado, las expensas no pueden superar el 50% del valor de la cuota promedio.
Cuotas según el tamaño de la vivienda
Las cuotas mensuales varían de acuerdo con la superficie proyectada y el ingreso familiar mínimo necesario:
| Tamaño de la vivienda | Cuota mensual estimada | Ingreso familiar mínimo |
|---|---|---|
| 55 m² | $264.650 | $1.323.251 |
| 69 m² | $304.825 | $1.524.123 |
| 80 m² | $339.832 | $1.699.158 |
| 100 m² | $403.361 | $2.016.805 |
| 120 m² | $497.552 | $2.487.761 |
| 140 m² | $566.394 | $2.831.971 |
De esta forma, una familia con ingresos medios puede acceder a un crédito hipotecario con cuotas inferiores a los alquileres promedio actuales, lo que convierte a esta línea en una de las más atractivas del mercado local.
Cómo inscribirse en el programa Construyo Mi Casa
El proceso de inscripción se realiza de forma digital, a través del sitio web oficial del IPV. Los pasos son simples y transparentes:
- Reunir y digitalizar la documentación solicitada.
- Completar el formulario online con los datos personales y adjuntar los archivos en formato PDF.
- El IPV realiza una evaluación técnica y socioeconómica para verificar que se cumplan los requisitos.
- Se analiza la aptitud del terreno donde se construirá la vivienda.
- Una vez aprobado, se formaliza el contrato de ahorro previo (36 cuotas).
- Finalizado ese período o tras una licitación, se otorga el crédito y se inicia la construcción según el cronograma de desembolsos.
Un crédito que impulsa la construcción y el arraigo
El programa Construyo Mi Casa no solo busca facilitar el acceso a la vivienda propia, sino también dinamizar la economía local y fomentar el arraigo familiar.
Al permitir construir con diseño y tamaño personalizados, se convierte en una alternativa real y flexible para quienes desean comenzar una nueva etapa, invirtiendo en un hogar propio sin cuotas impagables.
