Cómo estuvo el mercado inmobiliario en Mendoza en 2025
El mercado inmobiliario de Mendoza mostró señales claras de crecimiento en 2025. Las operaciones aumentaron y los precios subieron de forma moderada
El mercado inmobiliario en Mendoza mostró en 2025 un crecimiento sostenido con aumento en la cantidad de operaciones, los precios subieron de manera moderada y el crédito hipotecario ganó protagonismo. Este escenario consolidó una etapa de mayor previsibilidad y confianza para compradores e inversores.
Por primera vez, la provincia cuenta con datos propios a través de un monitor inmobiliario. De esta manera, fue posible conocer con mayor precisión qué propiedades se vendieron, en qué zonas y a qué valores reales. Esta información mejoró la toma de decisiones y aportó mayor transparencia al sector.
El precio promedio de las propiedades en Mendoza rondó en este 2025 los USD 78.000. Esto representó un incremento interanual cercano al 18%. A pesar de la suba, los valores crecieron por debajo de la inflación, lo que refleja una recuperación gradual del mercado inmobiliario sin comportamientos especulativos.
Zonas con mayor demanda inmobiliaria en Mendoza
Las zonas con más operaciones inmobiliarias son Maipú y Godoy Cruz, impulsadas por una oferta activa de viviendas y buena relación precio–ubicación. Luján de Cuyo lideró el ranking por volumen económico de ventas, debido a un mayor valor por metro cuadrado.
También se vio un crecimiento sostenido en Las Heras y Guaymallén, donde las viviendas familiares fueron las más buscadas en este 2025. En conjunto, el Gran Mendoza concentra más del 80% de las operaciones inmobiliarias de la provincia.
Qué tipo de propiedades se compran en Mendoza
Las casas fueron las que tuvieron más demandada en Mendoza y representaron más del 51% de las ventas. Los departamentos ocuparon el segundo lugar, con cerca del 38% de las ventas, mientras que terrenos y locales comerciales completaron el mercado.
Este comportamiento confirmó que la compra de vivienda propia se mantiene como la principal motivación, por encima de la inversión especulativa o el alquiler temporario.
Crédito hipotecario: el motor del mercado inmobiliario mendocino
El crédito hipotecario en Mendoza tuvo un crecimiento significativo en 2025. En 2024, solo el 3,6% de las operaciones se realizaban con financiamiento bancario. Este año, el porcentaje ascendió al 22%, marcando un punto de inflexión para el mercado.
El acceso al crédito permitió que muchas familias pasaran del alquiler a la compra de su casa. Sin embargo, el financiamiento hipotecario en Argentina sigue siendo bajo. Actualmente representa apenas el 0,17% del PBI, muy por debajo del promedio latinoamericano, que supera el 10%.
Perspectivas del mercado inmobiliario en Mendoza
El mercado inmobiliario mendocino atravesó una etapa de recuperación firme y ordenada. Los precios tuvieron una tendencia a estabilizarse y el volumen de operaciones creció a medida que mejoró la confianza económica. A diferencia de otros ciclos, el crecimiento en 2025 se apoyó en demanda real y en datos concretos.
Con mayor acceso a información, herramientas de análisis y financiamiento en expansión, el mercado inmobiliario de Mendoza se posiciona como uno de los más dinámicos y transparentes del país.
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