El crédito hipotecario en Mendoza sostiene las operaciones
Las hipotecas registradas cayeron 13,1% en Mendoza durante los primeros 7 meses del año, aunque el mercado inmobiliario mantiene niveles superiores a los de 2023 y 2024
El mercado inmobiliario de Mendoza atraviesa 2026 con una actividad más moderada que la del año pasado, pero todavía lejos de los niveles más bajos de los últimos años. Entre enero y julio se registraron 8.334 escrituras de compraventa, 4,8% menos que en el mismo período de 2025.
La comparación cambia cuando se mira hacia atrás. La cantidad de operaciones es 18,4% mayor que en 2024 y 30,9% superior a la de 2023, lo que muestra que el mercado conserva un nivel de actividad importante pese a la baja interanual.
El crédito hipotecario también se moderó. En los primeros siete meses del año se registraron 871 hipotecas en Mendoza, un 13,1% menos que las 1.002 del mismo período de 2025.
El crédito sigue por encima de los años anteriores
Aunque las hipotecas disminuyeron frente al año pasado, el nivel actual todavía duplica prácticamente al registrado en 2024. Entre enero y julio de ese año se habían contabilizado apenas 416 operaciones.
La evolución muestra cómo el financiamiento comenzó a recuperar protagonismo después de tocar mínimos en 2023 y 2024. En 2025, de hecho, se alcanzaron 2.080 hipotecas durante todo el año, el número más alto de la serie reciente.
En lo que va de 2026, las hipotecas representan el 10,5% de las escrituras de compraventa. La proporción es menor al 12,7% de 2025, pero todavía está muy por encima del 6,7% registrado en 2024.
Un nuevo impulso para los créditos UVA
En este escenario, el gobierno lanzó un programa para ampliar el financiamiento hipotecario a través de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de Anses.
El esquema contempla $2 billones destinados a los bancos, mediante licitaciones sucesivas de $200.000 millones. Los créditos tendrán una tasa máxima de UVA + 7,50%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA.
El objetivo es que estos recursos permitan financiar la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
Para el mercado inmobiliario mendocino, el nuevo fondeo podría convertirse en un factor importante durante los próximos meses. La provincia llega a esta etapa con un nivel de compraventas todavía sólido y un crédito hipotecario que, aunque perdió fuerza frente al año pasado, se mantiene muy por encima de los niveles de 2023 y 2024.
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