El precio del metro cuadrado en Mendoza se detuvo
En septiembre de 2025 el valor real del m² mostró su primera baja en meses. El mercado mendocino sigue activo
El valor real del metro cuadrado en Mendoza cayó en septiembre por primera vez en el año. El mercado se estabiliza con precios más realistas y una demanda más exigente.
El mercado inmobiliario de Mendoza muestra una pausa en el ritmo de crecimiento.
En septiembre el valor real de cierre promedio de los departamentos usados se ubicó en U$S 2.100 por metro cuadrado con una suba interanual del 12 %, pero una leve baja frente a agosto.
Recuperación moderada y precios más ajustados
El mercado mendocino mantiene una recuperación gradual luego de los años de retracción, aunque todavía no logra alcanzar los valores previos a la pandemia.
La información refleja una disposición más selectiva por parte de los compradores que priorizan ubicaciones, buena calidad y valores razonables.
Compradores más prudentes y márgenes acotados
La baja mensual del 2 % marca un cambio de ritmo: la demanda continúa activa, pero con un mayor foco en la negociación y una evaluación más detallada de cada oportunidad.
Los valores promedio de cierre muestran una tendencia de equilibrio:
- Monoambientes: alrededor de U$S 2.200/m²
- 2 ambientes: U$S 2.100/m²
- 3 ambientes: U$S 2.000/m²
La brecha entre los precios publicados y los valores finales de venta se mantiene por debajo del 5 %.
Un escenario de microajustes
Más que un cambio de tendencia, los datos de septiembre apuntan a un mercado en etapa de microcorrecciones.
Leves ajustes, operaciones más selectivas y decisiones de compra que se demoran ante la incertidumbre económica nacional.
Factores como la volatilidad cambiaria, el acceso al crédito hipotecario y las expectativas políticas son determinantes para la evolución de los precios.
Mendoza en equilibrio
El sector inmobiliario mendocino muestra estabilidad sin euforia. Los precios se sostienen, la demanda elige con más criterio y las operaciones reflejan un mercado más maduro y prudente.
La clave para vender o invertir pasa por ajustar correctamente los valores, ofrecer propiedades bien presentadas y mantener flexibilidad en la negociación.
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