Qué esperan desde RE/MAX Chacras sobre los costos de construcción
La evolución de materiales, mano de obra y dólar seguirá marcando el ritmo del sector durante 2026, según la bróker Fernanda Villalba
El costo de la construcción es una de las principales preocupaciones para desarrolladores, inversores y familias que proyectan levantar una vivienda, según indicó Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras. Tras varios meses de aumentos, las expectativas del sector están puestas en cómo evolucionarán los precios durante el resto de 2026.
Villalba coincide con otros especialistas en que la estabilidad macroeconómica será determinante para moderar futuras subas, aunque advierten que todavía existen variables que pueden impactar en los presupuestos de obra.
Entre los factores más observados aparecen la evolución de los materiales, los acuerdos salariales del sector y el comportamiento del dólar, que influye sobre numerosos insumos vinculados a la construcción, señaló la bróker.
Un escenario que exige planificación
Para Fernanda Villalba, la incertidumbre sobre los costos obliga a quienes construyen a realizar presupuestos más detallados y contemplar márgenes para posibles ajustes durante la ejecución de las obras.
En este contexto, la bóker de RE/MAX Chacras indicó que muchas personas evalúan alternativas que permitan optimizar recursos, desde sistemas constructivos más eficientes hasta proyectos con etapas de desarrollo planificadas.
Además, los desarrolladores inmobiliarios siguen de cerca la relación entre costo de construcción y valor de venta de las propiedades, una variable clave para definir la rentabilidad de nuevos emprendimientos, añadió Villalba.
Impacto en el mercado inmobiliario
La evolución del costo del metro cuadrado tiene un efecto directo sobre los precios de las viviendas nuevas y sobre las decisiones de inversión.
La especialista de RE/MAX Chacras sostuvo que en Mendoza, donde continúan desarrollándose proyectos residenciales en zonas de crecimiento como Luján de Cuyo, Maipú y Guaymallén, el seguimiento de estos indicadores resulta fundamental para anticipar oportunidades y riesgos.
Mientras tanto, para Fernanda Villalba el sector mantiene expectativas moderadamente positivas y espera que una mayor estabilidad permita consolidar la recuperación de la actividad durante los próximos meses.
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