Alquileres bajan y crecen las ventas en Mendoza
La oferta de alquiler cayó 11% en dos meses, mientras aumentan las viviendas en venta. Luján y Guaymallén concentran más propiedades publicadas
El mercado inmobiliario de Mendoza comenzó 2026 con dos tendencias claras: menos alquileres disponibles y más viviendas en venta. En apenas dos meses, la oferta de alquileres en el Gran Mendoza cayó 11%, especialmente en el segmento de departamentos, donde la demanda absorbió buena parte de las unidades.
En paralelo, la compraventa muestra más movimiento. Hoy hay más de 8.300 propiedades en venta en el área metropolitana. Salvo en Ciudad, donde la oferta bajó levemente, en el resto de los departamentos el stock creció entre 3% y 14%.
Los valores también marcan la diferencia: el precio promedio de una operación ronda los U$S70.000. Un terreno se ubica cerca de U$S35.000, mientras que un departamento parte de unos U$S65.000 y una casa puede superar los U$S100.000.
En alquileres, quedan poco más de 1.600 unidades disponibles. Un departamento de dos dormitorios con cochera se publica entre $500.000 y $580.000 mensuales, con ajustes previstos que rondan el 33% en los próximos meses.
Luján y Guaymallén lideran la oferta en venta
Luján de Cuyo encabeza el listado con 1.864 propiedades en venta, impulsado por barrios privados y zonas consideradas reserva de valor. Le sigue Guaymallén, que muestra el mayor crecimiento porcentual de oferta. También crecen Maipú y Godoy Cruz, mientras que Las Heras mantiene un comportamiento más estable.
El mercado ahora espera una reactivación más firme de los créditos hipotecarios, que podrían darle un nuevo impulso tanto a las ventas como a la construcción.
