Precios de alquileres en Mendoza en febrero 2026
Los valores promedio superan los $500.000 y la oferta sigue en baja en el Gran Mendoza
Alquilar una vivienda en Mendoza continúa siendo un desafío para muchas familias. Los precios varían según la zona, el tipo de propiedad y el estado del inmueble.
Un departamento con características similares puede costar más en algunas áreas y resultar más accesible en otras. La ubicación, los metros cuadrados y las expensas influyen de manera directa en el valor final.
En febrero de 2026, el mercado muestra una oferta más acotada, especialmente en departamentos, mientras la demanda mantiene un ritmo sostenido.
Cuánto cuesta alquilar en el Gran Mendoza
Según un relevamiento los valores promedio de alquiler mensual por departamento en el Gran Mendoza son:
- Ciudad: $570.000
- Godoy Cruz: $580.000
- Guaymallén: $560.000
- Luján de Cuyo: $550.000
- Maipú: $525.000
- Las Heras: $500.000
Estos montos deben tomarse como referencia. Pueden variar incluso entre propiedades similares dependiendo de la ubicación puntual, la calidad constructiva y los servicios incluidos.
El informe también advierte que la oferta de departamentos cayó en los últimos meses, mientras que parte de los propietarios optan por vender ante expectativas de recuperación de precios.
Qué está pasando en el mercado de alquileres
Entre las principales tendencias se observa una fuerte concentración de avisos en Ciudad, que reúne más de un tercio de la oferta disponible.
En contraste, en Las Heras se registra una demanda activa que sostiene el movimiento del mercado. Al mismo tiempo, la menor cantidad de inmuebles publicados genera mayor competencia entre inquilinos.
Otro dato relevante es la dificultad para conseguir alquileres que acepten mascotas. Solo un porcentaje reducido de publicaciones se declara pet friendly, lo que complica la búsqueda para muchas familias.
En este escenario, comparar zonas, analizar gastos adicionales y actuar con rapidez ante una buena oportunidad se vuelve clave para quienes buscan alquilar en Mendoza en este inicio de 2026.
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