El gobierno busca impulsar los créditos hipotecarios
El nuevo programa utilizará el Fondo de Garantía de Sustentabilidad para ampliar la capacidad de los bancos y facilitar el acceso a préstamos para la primera vivienda
El gobierno nacional anunció un nuevo esquema para impulsar los créditos hipotecarios y facilitar el acceso a la vivienda. La iniciativa contempla utilizar fondos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) para ampliar la capacidad de financiamiento de los bancos.
El programa tendrá un monto total de $2 billones, que serán adjudicados mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. La primera podría realizarse la próxima semana.
Los fondos estarán destinados a créditos para comprar, construir, ampliar o refaccionar una primera vivienda, uno de los segmentos que busca recuperar dinamismo dentro del mercado inmobiliario.
Cómo serán los nuevos créditos hipotecarios
El esquema establece una tasa máxima de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por crédito.
Como referencia, el Gobierno planteó el caso de una propiedad de unos USD 106.667 financiada a 25 años. En ese ejemplo, la cuota inicial sería de $865.098 y se requeriría un ingreso familiar neto de $3.460.391.
Para generar los fondos, el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) colocará depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread. Los bancos deberán destinar esos recursos al financiamiento hipotecario.
Cada entidad podrá acceder hasta al 20% del monto disponible en cada licitación y tendrá 90 días para aplicar los fondos.
La medida llega en un momento en que el mercado inmobiliario busca recuperar el crédito como motor de las operaciones. Para quienes están pensando en comprar su primera vivienda, una mayor disponibilidad de financiamiento podría ampliar las posibilidades de acceso a una propiedad.
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES
