El mercado inmobiliario de Mendoza cambia de tendencia
La oferta de propiedades en venta cayó en agosto, mientras que los alquileres mostraron una mayor estabilidad y el crédito hipotecario empieza a recuperar protagonismo
El mercado inmobiliario de Mendoza atraviesa una etapa de cambios. En agosto de 2026, la cantidad de propiedades residenciales disponibles para la venta se redujo, en contraste con lo que ocurría un año atrás, cuando la oferta todavía crecía.
Durante agosto se relevaron 8.214 propiedades en venta, 199 menos que en julio. La caída fue del 2,37% y tuvo mayor impacto en los departamentos, cuya oferta bajó 3,83%.
Ciudad de Mendoza, Luján y Guaymallén concentran actualmente buena parte de las propiedades disponibles. Maipú fue el único municipio donde aumentó al mismo tiempo la oferta de casas y departamentos.
Los alquileres se mantienen estables
El comportamiento del mercado de alquileres fue diferente. En agosto se registraron 2.123 propiedades residenciales disponibles, apenas 16 más que el mes anterior.
Las casas en alquiler aumentaron 2,75%, mientras que la oferta de departamentos se mantuvo sin cambios. Ciudad continúa concentrando la mayor cantidad de propiedades, con el 36,83% del total relevado.
En cuanto a los precios, el valor promedio publicado para un departamento de dos habitaciones con cochera fue de $680.000 en Ciudad y $690.000 en Godoy Cruz. En Maipú, el promedio fue de $600.000.
El crédito hipotecario vuelve a ganar espacio
Otro dato que marca la evolución del mercado es la recuperación del crédito hipotecario. Durante julio se desembolsaron U$S 202 millones en créditos UVA, el mejor registro desde diciembre de 2025.
Aunque el volumen todavía está por debajo de los niveles previos a las elecciones de 2025, el dato muestra una recuperación y vuelve a poner al crédito como un factor relevante para quienes buscan comprar una propiedad.
El movimiento también alcanza al mercado de oficinas. En agosto aumentó la oferta de espacios en alquiler, mientras que disminuyó la cantidad de oficinas disponibles para la venta. Esto refleja una mayor tendencia hacia el uso de estos espacios y el crecimiento de nuevos polos comerciales y profesionales en zonas como Maipú, Godoy Cruz y Luján.
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