Cuánto hay que ahorrar para comprar una vivienda en Mendoza
El ahorro previo y los ingresos exigidos por los bancos dejan a miles de inquilinos fuera de la posibilidad de acceder hoy a una vivienda propia
El regreso de los créditos hipotecarios generó expectativas entre quienes buscan dejar de alquilar y convertirse en propietarios. Sin embargo, en Mendoza el acceso todavía presenta varias dificultades.
En el Gran Mendoza, una casa o departamento de dos o tres ambientes tiene un valor promedio cercano a los U$S 75.000. Si el banco financia hasta el 75% de la propiedad, el comprador necesita contar previamente con entre U$S 18.000 y U$S 19.000.
Ese ahorro inicial se convierte en una de las principales barreras para quienes quieren acceder a un préstamo y dar el paso hacia la vivienda propia.
Cuánto hay que ganar para acceder
El otro gran filtro está en los ingresos familiares. En el Gran Mendoza hay alrededor de 38.000 hogares inquilinos, pero solo unos 12.000 podrían cumplir actualmente con los requisitos salariales de los bancos.
El ingreso neto familiar necesario se ubica aproximadamente entre $2.600.000 y $2.800.000, aunque puede variar según la entidad, el monto solicitado y las características de la propiedad.
Así, el regreso del crédito hipotecario amplió las posibilidades de compra, pero todavía existe una importante distancia entre poder acceder a un préstamo y necesitarlo para comprar una vivienda.
Para quienes cuentan con ingresos formales y lograron reunir el ahorro inicial, las nuevas líneas hipotecarias representan una alternativa para dejar el alquiler y comenzar a construir un patrimonio propio.
