Ley de Alquileres: Tensión entre inmobiliarias e inquilinos
Vence el congelamiento de alquileres y ambos sectores se encuentran en disputa por la posible expansión de la medida. El Gobierno analiza soluciones.
La pandemia y la crisis económica que golpea al país no dan tregua para quienes confiaron encontrar una solución ante la sanción de la Ley de Alquileres.
Lo que supuso un congelamiento del precio de los alquileres se encuentra en sus últimos días de vigencia; las inmobiliarias piden no extender estas herramientas mientras que los inquilinos piden una solución ante la crisis económica como consecuencia de la pandemia. En el medio de ambos sectores, el Gobierno, quien trabaja en responder ante la situación tajante.
Cuando la pandemia comenzó a azotar al país y el Gobierno de Alberto Fernández decidió aplicar el distanciamiento social, obligatorio y preventivo; también congeló los precios de los alquileres, prorrogó los contratos y dispuso la suspensión de los desalojos hasta el 30 de septiembre de este año. Ahora que la fecha de vencimiento se aproxima, las organizaciones que agrupan a los inquilinos reclaman su extensión hasta marzo, mientras Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la República Argentina advirtieron con un “colapso total” del sector.
El Gobiernos analiza una extensión del decreto o también un plan de créditos o subsidios para los inquilinos que les permita saldar sus deudas con los propietarios.
La propuesta de extensión del decreto fue bien recibida por los inquilinos, no así por las inmobiliarias; que rechazaron rotundamente.
Para el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la República Argentina, la extensión del decreto “implicaría un colapso total de la oferta de alquileres, produciendo una masiva migración a la venta de propiedades, privando a los miles de inquilinos la oportunidad de acceder a una vivienda”. Su prórroga no será beneficiosa para el mercado y aseguraron que el incumplimiento por la falta de pago de alquileres es “bajísimo”, publicó el sitio La Opinion.
Por otro lado, el presidente de la Federación Nacional de Inquilinos, Gervasio Núñez calificó la situación de “gravísima” y pidió una solución urgente. “No se sabe qué va a pasar”, admitió Muñóz, y agregó que en la última reunión con autoridades del Gobierno, hace un mes, plantearon la necesidad de extender la vigencia de las medidas hasta marzo del 2021. Sin embargo, desde entonces “no tenemos diálogo”, contó.
La situación actual
“El mercado inmobiliario nos ha declarado la guerra”, dijo Núñez y pidió “un rol mucho más activo del Estado, que no trata de igual manera a los inquilinos y al mercado inmobiliario”.
El 30% de los inquilinos no pudo pagar el mes de agosto, y la mitad acumula deudas de dos o más meses de alquiler, según una encuesta de la federación. En la ciudad de Buenos Aires, cuatro de cada diez inquilinos tienen dificultades para pagar el alquiler, de acuerdo a un informe de la Defensoría del Pueblo.
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES
