¿Qué pasa con las propiedades que antes se alquilaban?
Alrededor de veintiocho mil inmuebles que hasta hace un tiempo se rentaban, ahora están a la venta. Esta situación se repite en diferentes puntos del país.
El efecto de la Ley de Alquileres se hace sentir, pues un relevamiento realizado arrojó que unas veintiocho mil propiedades que se alquilaban ahora están a la venta. Esto complica cada vez más la tarea de encontrar alquiler en la Ciudad de Buenos Aires, especialmente; aunque la situación se repite en diferentes puntos del país.
Solo en Ciudad de Buenos Aires se registró un récord de 103.000 avisos publicados de propiedades en venta durante el mes de marzo. Muchos de ellos estaban en el circuito de renta y, ahora, sus dueños decidieron sacarlos del mercado.
A los precios por las nubes y las condiciones imposibles, ahora se le suma que muchas viviendas ahora dejaron de estar disponibles y pasaron a estar a la venta.
Oportunidades
La sobreoferta que hay en el mercado es una oportunidad para aquellos que ahorraron en dólares y se deciden por comprar una nueva propiedad. Se estima que los precios han bajado 9 % desde marzo del año pasado y se espera que sigan en baja. Una alternativa bien vista para invertir.
¿Por qué comprar?
- Las viviendas están en valor de marcado o apenas por debajo de ese valor.
- Los dueños están dispuestos a escuchar ofertas
- Los vendedores aceptan metros terminados en otros edificios de las constructoras.
- Se aceptan permutas.
La salida indicada
Encontrar una salida a esta situación parece ser un camino que aún no está marcado, pero, profesionales del sector destacan algunos puntos para lograrlo.
- Estabilidad inflacionaria.
- Seguridad jurídica.
- Creación de créditos flexibles.
- Incluso deficitarios.
- El acceso a la primera vivienda.
- Créditos blandos para la inversión en inmuebles.
- La desgravación impositiva para generar competitividad.
- El blanqueo de capitales destinados a la adquisición de inmuebles nuevos y usados.
- Establecer parámetros de tasaciones.
- Sinceramiento de precios.
- Créditos hipotecarios.
