Los vulnerados del mercado inmobiliario
Hay un sector de la población a la cual se le dificulta para acceder a ciertos beneficios vinculados al real estate, nos referimos al alquiler o a la compra de una casa propia.
El sueño de la casa propia parece no ser igual para todas las personas, pues hay sectores de la población que ven vulnerado su derecho a ingresar al mercado inmobiliario. Pero, ¿cuáles son esos grupos más vulnerados?
Nos referimos a las mujeres, a los jóvenes, a las personas trans e, incluso, a las personas de otras nacionalidades diferentes al de país en los que quieren alquilar o comprar un inmueble.
Esta situación lleva a que, muchas veces, deban acceder a contratos de palabra o a conformarse con habitar viviendas precarias.
Según informó Página 12, el Índice de Vulnerabilidad Inquilina (IVI) señala que los hogares sostenidos por mujeres, por jóvenes, por personas trans o inmigrantes son los que afrontan situaciones de mayor gravedad.
Estos grupos están obligados a destinar “una proporción más alta de sus ingresos al pago del alquiler”. Eso los lleva a que alquilen sin contrato escrito y a conformarse con viviendas más precarias, de manera especial los que alquilan en villas o asentamientos.
Datos revelados por un informe
Los datos compartidos son el resultado del informe realizado por el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) y la Escuela IDAES de la Universidad Nacional de San Martín.
Dicho estudio afirma que dichas situaciones se producen en “un contexto de incertidumbre económica y precariedad laboral”, en el cual crece el peso de los alquileres, junto con “el riesgo de que se interrumpan los ingresos”, lo que abre “la posibilidad de un desalojo”.
Todo lleva a que para muchos la alternativa de alquilar sea “cada vez más frágil”.
El estudio se basó en una encuesta telefónica de hogares inquilinos ubicados en la zona metropolitana de Buenos Aires.
Dicho estudio se presentó como un instrumento destinado a medir el grado de vulnerabilidad de los que alquilan, para realizarse se tomaron distintas variables, desde las características del contrato, hasta las posibilidades que tienen los grupos familiares para poder cumplirlo.
El resultado de la encuesta
Esta encuentra “muestra con claridad que existen inquilines cuya situación es particularmente vulnerable”. Es el caso “de los hogares sostenidos por mujeres o por personas trans-travesti o no binaries, de quienes alquilan de palabra, de las personas desocupadas, de quienes reciben la AUH, les jóvenes, les migrantes recientes, quienes alquilan en villas y asentamientos, entre otros”, informó Página 12.
Lo más frecuente es que destinen un alto porcentaje de sus ingresos al pago del alquiler y que acumulen deudas por no poder cumplir. Además, están obligados a alquilar viviendas precarias “de palabra”, sin contrato firmado.
El informe precisa que “en el caso de los hogares sostenidos por mujeres y personas trans-travesti o no binaries, la alta vulnerabilidad llega al 34% y 38%, respectivamente”. Mientras tanto, “en aquellos hogares que son sostenidos por un varón, la alta vulnerabilidad se reduce al 26%”.
En cuanto a las diferencias por edad, “la franja etaria de entre 16 y 29 años registra el mayor nivel de vulnerabilidad: 33%”. La proporción desciende “a medida que crece la edad del sostén de hogar”. La tendencia de los más jóvenes es “alquilar solamente una habitación, y (…) de palabra”. Eso los conduce a “tener menor estabilidad habitacional”.
Por otro lado “el 35% de los hogares inquilinos con niñes u otras personas que requieren cuidados tienen alta vulnerabilidad, pero si el hogar está sostenido por una mujer llega al 40%”. El contraste es “muy marcado” con el de los hogares sin niños u otras personas de cuidado ya que en esos casos “la alta vulnerabilidad se reduce al 15%”.
Se señala además que “el 54% de los hogares inquilinos encuestados respondió que alquila ‘de palabra’, sin contrato por escrito”. De ese porcentaje “el 43% está en una situación de vulnerabilidad alta, mientras que entre quienes cuentan con contrato escrito solo un 14% registra ese nivel de riesgo”.
Por si fuera poco “uno de cada tres inquilines declaró tener deudas de alquiler, una proporción que llega al 41% en los hogares que recibieron el Ingreso Familiar de Emergencia (IFE) en 2020”.
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES
