Inmuebles logísticos: los preferidos del sector inmobiliario
Se habla de un repunte de este tipo de opciones que tanto conviene a los negocios, ya sean pequeños o grandes.
Muchas son las empresas que, desde hace un buen tiempo, están aprovechando los beneficios de contar con inmuebles logísticos. Pero, ¿por qué son los preferidos del mercado inmobiliario actual?
Básicamente, esta opción de inmueble se presenta como una solución para mejorar los resultados de un negocio de distribución que evidencia un crecimiento sostenido.
Asimismo, existe evidencia que, en la actualidad, los inmuebles logísticos están cada vez más demandados por diferentes mercados que han superado sus propias expectativas de desarrollo. Por lo cual, necesitan mejorar sus estrategias de atención al cliente.
Además, la oferta que se presenta es bastante interesante, lo que provoca que cada vez más, los inmuebles logísticos sean vistos como los preferidos del sector.
Entre las características principales de esta opción inmobiliaria encontramos dos, a saber:
- Cuentan con superficies de calidad.
- Están en condiciones únicas para desarrollar cualquier actividad.
Es por ello que, muchas empresas están aprovechando esta situación para hacer crecer sus negocios de modo más organizado y, sobre todo, resolviendo a tiempo las inquietudes de sus clientes.
Oportunidad del sector inmobiliario
Sin dudas, una de las oportunidades del sector inmobiliario se encuentra en este tipo de inmuebles.
Asimismo, se considera a los inmuebles logísticos, como los verdaderos ganadores de la pandemia, puesto que durante todo este periodo cada vez más empresas descubrieron la importancia de la gestión de sus negocios.
Si bien, su reactivación fue tarea compleja; en poco tiempo lograron conquistar nuevamente, el terreno inmobiliario.
En este sentido, los inmuebles logísticos, vienen a responder a la necesidad empresarial de contar con grandes naves, ya sea que las utilicen para el depósito de mercadería o para su despacho.
Sumado al crecimiento de muchas empresas en los últimos años y al desarrollo de proyectos e-conmmerce; la inversión en inmuebles logísticos se disparó de modo considerable.
Por ello, saber gestionarlos correctamente, también determinará el impacto de un negocio y su forma de operar dentro del mercado.
Atención de una nave logística
La atención de una nave logística implica una tarea de responsabilidad y continuo trabajo. Se trata de responder a las necesidades del inmueble mucho más allá de su tamaño, puesto que esto es fundamental para acompañar y sostener el crecimiento del sector.
Lo que, sin dudas, se traduce como un adelanto para responder a las nuevas tendencias de consumo y, por tanto, de distribución.
Para contar con un inmueble logístico hay que considerar los siguientes puntos:
- Seleccionar la ubicación.
- Estimar la rentabilidad del espacio.
- Gestionar las obras para construir o reformar.
- Analizar el valor real y potencial del uso del bien.
- Administrar los recursos y las instalaciones.
Según Herman Faigenbaum, director general de Cushman & Wakefield, “los inmuebles logísticos solían tener poca importancia para las empresas. Eran, en general, un anexo menor de las plantas industriales o un lugar de depósito de los importadores”.
Sin embargo, “en los últimos 10 o 15 años hubo dos cambios importantes. El primero es que los mercados se hicieron cada vez más competitivos y entonces creció la necesidad de las empresas de estar cerca y llegar rápido con sus productos a los clientes. Y, por otro lado, apareció el fenómeno del e-commerce”, destacó el especialista.
Esto explica por qué los inmuebles logísticos han cobrado una gran importancia en la historia del sector inmobiliario.
Beneficios de los inmuebles logísticos
- Los inmuebles logísticos permiten el guardado de diferentes tipos de productos para una correcta distribución.
- Aseguran un trabajo eficiente gracias a la labor de especialistas.
- Ahorran costos.
- Mejoran las operaciones.
- Están cerca de los lugares de entrega.
- Distribuyen con agilidad.
- Disponen de mecanismos que permiten cumplir horarios.
- Brindan formas de almacenamiento y de distribución mucho más seguras.
Asimismo, quienes desean disponer de un inmueble logístico avanzan en la operación para delegar la gestión de su operación y enfocarse con mucha más energía en su negocio.
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