Nadie quiere comprar el departamento más lujoso en EEUU
Es un tríplex con 23 habitaciones y piscina en el Central Park Tower de Nueva York.
Imponente, lujoso, con una vista única. Así es el espectacular departamento ubicado a 470 metros de altura en la famosa torre Central Park Tower de Nueva York, en Estados Unidos.
Cuando salió a la venta, los brokers inmobiliarios pensaban que se convertiría en la mayor venta del mercado en la historia. Pero no fue así y ahora nadie quiere comprar esta propiedad.
El increíble inmueble había salido a la venta al mercado al increíble valor de US$250 millones. Por su ubicación en el corazón de Manhattan, nadie dudaba que se pelearían por quedárselo.
Sin embargo, según revelan, sucedió todo lo contrario. Incluso debieron retasarlo y bajar su precio decenas de millones: hoy se ofrece a US$195 millones.
Sin duda uno de los puntos fuerte de la propiedad es su ubicación: en la Billionaire’s Row de Manhattan a lo largo del extremo sur de Central Park.
Además, su vista soñada de la ciudad no tiene competencia. Está en un rascacielos a unos 470 metros de altura y a pocos del Empire State Building, en la costosa y lujosa Nueva York.
De acuerdo al sitio que lo publica, más datos asombran a cualquier ser humano. Posee 23 habitaciones, dos cocinas, 11 baños y un salón de baile, entre otras características.
En sus tres plantas se puede disfrutar en la piscina, hacer actividad física en el gimnasio de última generación, ver una película en el microcine privado o usar la magnífica terraza para una fiesta íntima.
Por supuesto, cuenta con acceso al Central Park Club desde el edificio, con 5645 metros cuadrados de lujo, con servicios a tono con el hotel.
Pero el complicado presente del real estate de la Gran Manzana obligó a los especialistas a bajar su precio. Pero no solo la realidad del mercado, sino otra razón fundamental del inmueble.
Más allá del momento del mercado señalada, medios locales citan a arquitectos que marcaron un punto clave de la propiedad.
Según afirman, ciertos errores de diseño en el ático es el principal motivo por el que luego de muchos meses nunca se pudo concretar la venta.
Un periodista de la cadena CBS habría recorrido la propiedad y experimentado una extraña sensación allá por diciembre de 2022, que no lo dejó para nada feliz. En un departamento de ensueño, es mucho más fácil que algo desentone, apuntan.
Y en este caso, la referencia pone la mira en el tremendo e insoportable ruido que provoca el viento en el interior de la unidad.
Fue un golpe directo al mentón para Extell, la firma responsable de la construcción del Central Park Tower. El sueño del negocio redondo comenzaba a tambalearse y tomar forma de pesadilla. Poco interés en las unidades, algo inesperado.
Para colmo, comenzaron a salir a la luz numerosos problemas del mismo tipo, en diferentes emprendimientos, y “asustar” a potenciales millonarios que veían con buenos ojos invertir o vivir casi tocando el cielo.
De hecho, por ejemplo, Central Park Tower cuenta con unos 14 departamentos para la venta. Las cifras son impactantes, y, claro está, solo están reservadas para cuentas abultadas: los precios de las unidades varían entre US$6,5 millones y US$195 millones.
El caso de la mansión “The One”
Tras casi una década en construcción, en marzo de 2022 por fin se vendió la casa más grande y costosa de EE.UU.. Se trata de una impactante propiedad ubicada en el selecto vecindario de Bel-Air en Los Ángeles, California.
La imponente mansión de nada menos 32.000 m2 cuenta con de 21 habitaciones y 42 baños. Pero eso es solo el comienzo: un garaje para 30 automóviles, cancha de bolos y hasta un ala para galas benéficas. También ofrece cinco piscinas distribuidas por toda la mansión, además de una sala de cine de 30 asientos.
Y su precio de nueve cifras también la transformó en la propiedad personal más cara del mercado en la historia de país.
La mansión bautizada acertadamente “The One” (la número uno), demoró ocho años en construirse y requirió la mano de obra de más de 600 trabajadores.
Pero más allá de sus bondades, el precio de venta de la casa fue variando con el tiempo. Arrancó en US$340 millones de dólares, el doble que el de la propiedad más cara jamás vendida en Estados Unidos, una en Nueva York que se vendió por 137 millones de dólares en 2014.
Deborah Saltzman, la jueza del Tribunal de Quiebras aprobó el lunes su acuerdo de US$141 millones para la venta de “The One”, la propiedad más grande de los Ángeles, que llegó a tener un precio de venta de US$500 millones.
Fuente: Clarín.
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