El crédito hipotecario volvió a impulsar al real estate
En 2025 los préstamos hipotecarios alcanzaron un récord histórico y se convirtieron en uno de los principales motores de la reactivación del mercado inmobiliario argentino
El crédito hipotecario tuvo en 2025 su mejor desempeño en más de una década. Al cierre del año, el stock total llegó a los $6,5 billones, posicionándose como la línea de financiamiento en pesos de mayor crecimiento dentro del sistema financiero.
De acuerdo a datos de First Capital Group, el incremento fue del 258,8% interanual en términos nominales y del 173,9% en términos reales, superando ampliamente al resto de los créditos al sector privado.
Un punto de quiebre para el mercado inmobiliario
La recuperación del crédito marcó un antes y un después para el real estate. La posibilidad de financiar hasta el 75% del valor de una propiedad permitió reactivar operaciones de compra, especialmente en viviendas usadas, y dio mayor dinamismo a la oferta de casas y departamentos en venta.
Durante el año, el crecimiento fue sostenido, con un fuerte impulso en el primer semestre y una moderación hacia el cierre, producto de ajustes en tasas y un contexto macroeconómico más prudente.
Un mercado con margen para crecer en 2026
A pesar del salto registrado, los créditos hipotecarios representan apenas el 5% del total de préstamos en pesos, lo que muestra que todavía existe un amplio espacio para seguir creciendo.
De cara a 2026, el desafío será consolidar este proceso con reglas estables, acceso al fondeo y condiciones que permitan ampliar el universo de familias que pueden acceder a la vivienda propia.
El récord de 2025 confirma algo clave: cuando el crédito funciona, el mercado inmobiliario vuelve a moverse.
