Aumentó 2% el costo de la construcción en Mendoza
La mano de obra lideró las subas en mayo y volvió a impactar en el costo final de construir una vivienda en Mendoza
El costo de la construcción en Mendoza volvió a registrar un incremento durante mayo y suma presión sobre uno de los sectores más observados por quienes planean invertir, desarrollar o construir una vivienda propia.
Según los últimos relevamientos del sector, el aumento mensual rondó el 2%, impulsado principalmente por la suba en la mano de obra, que continúa siendo uno de los componentes con mayor incidencia dentro del presupuesto total de obra.
Este escenario refleja una realidad que atraviesa tanto a desarrolladores inmobiliarios como a familias que analizan iniciar proyectos particulares en barrios privados o loteos del Gran Mendoza.
Aunque el ritmo de aumento muestra cierta desaceleración respecto a otros períodos de alta inflación, construir sigue demandando una planificación financiera cada vez más precisa.
La mano de obra empuja el costo final
Dentro de la estructura general de costos, la mano de obra se consolidó como el rubro que más aumentó durante mayo, superando incluso la evolución de varios materiales de construcción.
En términos generales, especialistas del sector sostienen que actualmente la mano de obra representa cerca del 45% del valor total de una construcción, un porcentaje que viene creciendo en los últimos años.
A esto se suma que algunos materiales continúan registrando ajustes periódicos, especialmente aquellos vinculados a terminaciones, instalaciones y productos importados.
El impacto es directo sobre el valor del metro cuadrado, que en Mendoza continúa mostrando niveles elevados para viviendas tradicionales y también para desarrollos premium.
Cómo influye en el mercado inmobiliario
El incremento sostenido en los costos modifica las decisiones tanto de inversores como de compradores.
En muchos casos, construir desde cero deja de ser una alternativa económica frente a propiedades terminadas, especialmente cuando se consideran los tiempos de obra, honorarios profesionales y posibles variaciones de precios durante la ejecución.
Por eso, crece el interés por viviendas listas para habitar o por proyectos en desarrollo con valores cerrados, que permiten una mayor previsibilidad financiera.
Al mismo tiempo, el aumento en los costos de construcción también repercute sobre el valor de las propiedades nuevas, ya que los desarrolladores trasladan parte de esos incrementos al precio final de venta.
Un mercado que busca equilibrio
A pesar del contexto, el sector inmobiliario mendocino mantiene niveles de actividad sostenidos, especialmente en zonas de expansión como Luján de Cuyo, Maipú y Guaymallén.
La reactivación gradual del crédito hipotecario y el interés por resguardar capital en ladrillos continúan impulsando operaciones, aunque el desafío sigue siendo encontrar equilibrio entre costos, rentabilidad y acceso a la vivienda.
Para quienes evalúan construir, invertir o comprar una propiedad, seguir de cerca la evolución del costo del metro cuadrado se vuelve clave al momento de tomar decisiones dentro del mercado inmobiliario actual.
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