RE/MAX Chacras y el nuevo valor inmobiliario
La bróker de RE/MAX Chacras, Fernanda Villalba, sostiene que la ubicación, la calidad y el precio ya no son los únicos factores para evaluar determinados desarrollos inmobiliarios y destaca el potencial de Mendoza
Durante años, el análisis de una inversión inmobiliaria estuvo concentrado principalmente en tres variables: ubicación, calidad constructiva y precio. Sin embargo, el mercado internacional incorpora un nuevo elemento que comienza a ganar relevancia: la experiencia y los servicios asociados a un activo.
“Creo que el metro cuadrado ya no alcanza para analizar una inversión. En determinados proyectos, tenemos que empezar a mirar qué experiencia ofrece ese activo y qué demanda puede generar esa experiencia”, sostiene Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras.
Uno de los ejemplos más claros de esta tendencia son las branded residences, desarrollos que combinan propiedades privadas con gestión profesional, servicios de hospitalidad y una propuesta de experiencia vinculada a una marca.
Según explicó Fernanda Villalba, se trata de un segmento que crece a nivel internacional y que abre una nueva perspectiva para analizar el potencial de determinados proyectos inmobiliarios.
Mendoza y la oportunidad de combinar real estate con experiencias
Para la bróker de RE/MAX Chacras, Mendoza cuenta con características que pueden favorecer el desarrollo de este tipo de propuestas.
“Mendoza tiene una característica difícil de replicar: puede vincular real estate con vino, gastronomía, naturaleza, hotelería y wellness”, destacó la bróker de RE/MAX Chacras.
La combinación de estos atributos permite pensar en proyectos que no se limiten exclusivamente a ofrecer una propiedad, sino que incorporen servicios y experiencias capaces de generar un diferencial frente a otras alternativas de inversión.
“Este modelo ya empieza a materializarse en proyectos locales vinculados a marcas internacionales”, señala Fernanda Villalba, en referencia a una tendencia que comienza a tener presencia en el mercado mendocino.
En este contexto, la incorporación de servicios y experiencias puede modificar también la forma en que los inversores analizan un desarrollo inmobiliario.
“Ya no alcanza con preguntarnos cuánto vale el metro cuadrado. También tenemos que preguntarnos qué experiencia ofrece este activo y qué demanda puede generar esa experiencia”, planteó la especialista de RE/MAX Chacras.
Para Villalba, allí podría encontrarse una de las oportunidades que tendrá el real estate mendocino en los próximos años.
“El potencial está en entender que el valor de una propiedad no siempre está solamente en sus metros cuadrados. En determinados desarrollos, también puede estar en todo lo que sucede alrededor de ese activo y en la experiencia que es capaz de ofrecer”, concluye la bróker de RE/MAX Chacras.
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