RE/MAX Chacras destacó un aumento de alquileres
Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras, analiza las principales tendencias del mercado inmobiliario mendocino y las nuevas oportunidades para compradores, vendedores e inquilinos
El mercado inmobiliario de Mendoza atraviesa un momento de cambios. Mientras la oferta de propiedades en venta tuvo una leve baja, los alquileres mostraron un crecimiento importante durante septiembre.
Según un informe realizado en Mendoza, la oferta residencial en venta cayó 0,6% mensual, mientras que las publicaciones de propiedades en alquiler aumentaron 7,4%. En términos interanuales, la oferta en venta creció 8,6% y la de alquileres, 31,2%.
Para Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras, estos datos muestran que el mercado está ofreciendo nuevas alternativas para quienes buscan una propiedad.
“Hoy es importante mirar el mercado más allá de los precios. La cantidad y el tipo de propiedades disponibles también generan oportunidades diferentes para compradores, vendedores e inquilinos”, expresó Fernanda Villalba.
Más opciones para quienes buscan alquilar
Uno de los datos destacados del informe es el crecimiento de la oferta de departamentos en alquiler.
En septiembre se registraron 1.683 publicaciones, lo que representa el 8,4% más que en agosto y 25% más que un año atrás. Ciudad concentra el 42,6% de esa oferta, seguida por Godoy Cruz, con el 23,5%.
Las casas en alquiler también son más. Llegaron a 611 publicaciones, con un crecimiento mensual del 4,9% y del 51,6% en la comparación interanual.
“Para quienes están buscando alquilar, una mayor oferta significa poder comparar más alternativas y encontrar una propiedad que se adapte mejor a sus necesidades. Para los propietarios, también plantea el desafío de presentar correctamente cada inmueble y diferenciarlo”, señaló Villalba, bróker de RE/MAX Chacras.
El crédito vuelve a ser un factor importante
Otro dato es que una de cada 4 casas publicadas en venta es apta para crédito.
Son 1.308 las casas que cumplen con esta condición sobre un total de 5.155 propiedades relevadas en Mendoza. Además, el 15,7% de las propiedades residenciales en venta acepta permuta.
“Que una propiedad sea apta para crédito amplía el universo de posibles compradores. En un mercado donde el financiamiento vuelve a tener protagonismo, contar con documentación en condiciones puede ser un diferencial importante”, señala la bróker de RE/MAX Chacras.
El informe también registra una mejora en el movimiento de los créditos hipotecarios UVA. En agosto se desembolsaron U$S242 millones, cerca del 20% más que en julio y el mayor volumen mensual desde octubre de 2025.
Una tendencia que crece: propiedades pet friendly
Las necesidades de quienes buscan una vivienda también están cambiando.
La oferta de departamentos que admite mascotas alcanzó el 18% de las publicaciones relevadas, su mayor proporción registrada. Además, creció 42% respecto de 2025.
“Las características que buscan las personas al elegir una propiedad son cada vez más importantes. Que un departamento sea pet friendly puede ampliar considerablemente el público interesado, especialmente entre quienes consideran a sus mascotas parte de su familia”, sostuvo Fernanda Villalba.
Un mercado con oportunidades diferentes
Para la bróker de RE/MAX Chacras, los números muestran que el mercado inmobiliario mendocino no se mueve en una única dirección.
Fernanda Villalba indicó: “Hay oportunidades tanto para quienes buscan comprar como para quienes necesitan alquilar. La clave está en analizar cada operación de manera particular, conocer la oferta disponible y tomar decisiones con información”.
La especialista confirmó esta diversidad: mientras la venta avanza con mayor cautela, los alquileres muestran un crecimiento más marcado y aparecen nuevas condiciones que pueden influir en las decisiones, como el crédito, las permutas y la posibilidad de vivir con mascotas.
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