¿Adiós a las oficinas? El mercado inmobiliario post pandemia
Expertos del sector de Real Estate y Recursos Humanos han realizado una investigación que arrojó datos sorprendentes respecto del futuro de las oficinas.
El Covid 19 modificó por completo el diario vivir de gran parte de la humanidad y, uno de los espacios donde más impactó fue en sector inmobiliario y, sobre todo, en el alquiler de oficinas. Por ello, expertos en Recursos Humanos y corretaje inmobiliario de Argentina, Chile, Perú, México, Panamá y Ecuador realizaron una encuesta para analizar el sector. Este fue el resultado.
Antes que nada, los profesionales coincidieron, en su mayoría, en que los espacios de trabajo cambiarán, aunque un porcentaje importante dijo que las modificaciones serán solo momentáneas hasta que esté disponible la vacuna contra el virus.
Cambios en los metros cuadrados
¿Qué pasará con los espacios que ocupaban las empresas? Según algunos de los profesionales en recursos humanos, los espacios se mantendrán; mientras que los referentes inmobiliarios señalaron que las compañías se achicarán espacialmente, ya que la mayoría del personal trabajará desde su casa y/o por turnos.
El estudio y sus resultados
Se trata de una encuesta que realizaron Zonaprop y Bumeran, los portales especializados en propiedades y en empleo, con la colaboración de Andrés Hatum, profesor de Management y Organización en la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella.
El 75,7% de los especialistas argentinos en recursos humanos respondieron que no creen que cuando se levante el aislamiento obligatorio la vuelta a la oficina sea inmediata y similar porcentaje de respuestas dieron los especialistas de esa área de Chile, Perú, Panamá y Ecuador.
Con respecto a la distribución de las oficinas al momento de volver, la mayoría, 51,5%, de los líderes de RRHH argentinos consideraron que estas cambiarán.
Tanto en Argentina, 29,7%, como en el resto de los países – México 24,6%, Brasil 16%, Perú 29,4%, Ecuador 18,5% y Panamá 10% – un porcentaje relevante se inclinó por opinar que el cambio existirá, pero será momentáneo.
De todos modos, un porcentaje no menor, 33,1%, considera que ese cambio será solo momentáneo; este tipo de respuesta se mantuvo con porcentajes similares en Chile, Perú, Panamá y Ecuador.
Al dar su opinión acerca de si consideran que cambiarán las oficinas a partir del Covid-19, la mayoría de las inmobiliarias y desarrolladores, 67,6%, argentinos declararon que sí, una proporción similar de respuesta a la que se obtuvo en México, Brasil, Perú, Ecuador y Panamá.
La mayoría de los expertos inmobiliarios, 66,7%, observó que las empresas concentrarán sus espacios de trabajo con menos oficinas que las que tenían anteriormente, debido a que gran parte del personal trabajará desde su casa y/ o por turnos.
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