Construir en Mendoza: costos en baja y mayor previsibilidad
El costo de la construcción en Mendoza arranca 2026 con subas mínimas en pesos y una baja en dólares que mejora el escenario para invertir
El inicio de 2026 trae señales de estabilidad para el sector de la construcción en Mendoza. Especialistas son positivos en la llegada de un escenario de costos contenidos en pesos y una mejora clara cuando los valores se miden en dólares.
Esta combinación vuelve a poner a la obra nueva en el radar de inversores y desarrolladores inmobiliarios.
Durante enero, el costo general de la construcción en Mendoza aumentó menos del 1% mensual. La suba fue del 0,98% y estuvo explicada únicamente por el incremento en los materiales, que avanzaron un 1,81%. La mano de obra, en cambio, no registró variaciones respecto del cierre de 2025.
En los últimos 12 meses, el aumento acumulado alcanzó el 18,69%. En base a ese dato, los especialistas confirmaron una desaceleración marcada frente a años de alta volatilidad, lo que consolida un escenario de mayor previsibilidad para quienes planifican iniciar obras este 2026.
La moderación de los aumentos en el último período permite proyectar presupuestos con menor margen de error, un factor clave para desarrollos inmobiliarios y obras particulares.
Construir en dólares: una oportunidad que se consolida
La mejora es más evidente al analizar los costos en moneda extranjera. Con un dólar oficial de referencia en $1.435, el costo de la construcción cayó un 0,43% mensual y acumula una baja interanual del 16,73%.
En el mercado informal, con un dólar blue en torno a los $1.490, la caída mensual es aún mayor y alcanza el 3,42%. Los valores actuales quedan claramente por debajo de los máximos registrados a fines de 2023, cuando construir en Mendoza alcanzó el punto más alto de toda la serie histórica.
Cuánto cuesta construir hoy por metro cuadrado
Una vivienda económica con una superficie tipo de 61 m², el costo actual es de $1.253.281 por metro cuadrado. Medido en dólar blue, equivale a unos US$ 841/m², lejos del techo de más de US$ 1.050 registrado a fines de 2023.
Para una vivienda de calidad media para una unidad de 136 m², el valor asciende a $1.650.865 por metro cuadrado, lo que representa alrededor de US$ 1.108/m² en el mercado informal. Este nivel se mantiene por debajo de los máximos históricos del segmento.
Construcción vs. compra: una ventana para evaluar
Con costos en dólares en retroceso y subas en pesos controladas, el arranque de 2026 abre una ventana interesante para la construcción de viviendas en Mendoza.
Para muchos perfiles, edificar vuelve a posicionarse como una alternativa competitiva frente a la compra de propiedades terminadas, especialmente en proyectos planificados con visión de mediano y largo plazo.
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