Los alquileres ya arrojan un aumento de hasta el 50 %
En los últimos 12 meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 56,3 %.
Los bolsillos no se acomodan y cada vez sale más dinero en vez de entrar. ¿Cuánto pagás de alquiler mes a mes? En algunas zonas del país ya se han registrado aumentos de hasta el 50 % en el último año. En la actualidad, la mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $25.000, y este precio se eleva hasta los $42.000 en el caso de tres ambientes. Para el período marzo 2020 a marzo 2021 el incremento fue de 42,6%, por debajo del aumento promedio de alquileres, según publicó el sitio informe construcción.com.
El motivo del incremento
El pasado 31 de marzo vencieron los contratos que tenían dos años y los que el último año no se renovaron. Según el secretario general de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Claudio Vodanovich, “estamos hablando de entre 70 y 75% de los contratos y tengamos en cuenta que mensualmente se cierran 70.000 contratos”. “Hubo una gran demanda en un corto periodo de tiempo. A mayor demanda, hubo una menor oferta” explicó y sostuvo que esa baja en la cantidad de propiedades disponibles tiene varias causas. Además aseguró que la extensión a tres años de los contratos y la actualización una vez por año del valor también hizo bajar la oferta.
Hay un mercado intervenido y en estos momentos la rentabilidad anual de una propiedad está en el 2% del valor total teniendo en cuenta que esté alquilada todos los meses.
Esta situación tiene un agravante y es que muchos propietarios decidieron quitar sus alquileres para esperar o ponerlos a la venta. “Nosotros le propusimos al Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat alternativas para aumentar la oferta. El gobierno debería incentivar la compra de propiedades para poner en alquiler a través de la eximición de impuestos. Esto también generaría un incentivo para la construcción que mueve aproximadamente 100 rubros” explicó Vodanovich.
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