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Construir barato: consejos para acercarte al sueño de la casa propia

Acceder a una casa accesible no significa renunciar a la calidad o al diseño. Aprendé estrategias simples y cuáles son materiales accesibles, para no comprometer la solidez de tu proyecto.

Construir una casa sin gastar una fortuna es un reto al que se enfrentan muchas personas cuando buscan alcanzar el sueño de la vivienda propia. Enfrentar los altos costos del terreno, materiales y mano de obra puede parecer intimidante, pero la clave está en la planificación estratégica y en tomar decisiones inteligentes que no comprometan ni la calidad ni el diseño del hogar.

Si bien el mercado inmobiliario ofrece casas listas para habitar, los precios pueden resultar inalcanzables para muchas familias. Por eso, optar por construir desde cero con una perspectiva económica es una alternativa viable que cada vez toma más relevancia.

A continuación, te compartimos ocho consejos esenciales para construir una casa sin excederte del presupuesto. Estas sugerencias, proporcionadas por arquitectos expertos en construcciones sustentables, te ayudarán a maximizar tu inversión y minimizar los costos, sin renunciar a la comodidad y la funcionalidad de tu nuevo hogar.

Con una buena planificación, eligiendo los materiales adecuados y simplificando el diseño, es posible cumplir el sueño de la casa propia de una manera accesible y eficiente.

1- Simplificá el diseño de tu casa

El primer paso para reducir costos de construcción es optar por un diseño sencillo. Las formas simples, como las casas cuadradas o rectangulares, son más económicas tanto en términos de mano de obra como de materiales.

Un diseño más complejo, con curvas o ángulos inusuales, generalmente aumenta los costos debido a la mayor cantidad de trabajo requerido y los desperdicios de material.

Además, apostar por la verticalidad puede ser una gran estrategia. Construir una casa de dos pisos, en lugar de una completamente horizontal, permite aprovechar mejor el terreno y, en muchos casos, reduce el costo por metro cuadrado. Este tipo de diseño no solo optimiza el espacio, sino que también ofrece mayor flexibilidad para futuras ampliaciones.

Finalmente, la decoración exterior también puede ajustarse al presupuesto. Con simples toques, como elegir un color de pintura llamativo o usar revestimientos económicos, podés darle personalidad a tu casa sin necesidad de grandes gastos.

2- Pensá en una casa pequeña

Las casas pequeñas están ganando cada vez más popularidad, no solo por su menor costo inicial, sino por el ahorro que representan en mantenimiento y consumo energético.

Reducir el tamaño de la vivienda te permitirá utilizar menos materiales y, al mismo tiempo, ahorrar en otros aspectos como el costo de calefacción, refrigeración y limpieza a lo largo de los años.

Una opción interesante es explorar las casas prefabricadas, que son más económicas y rápidas de construir. Estas viviendas, que se ensamblan en módulos, permiten ajustar el tamaño según las necesidades y el presupuesto, ofreciendo una solución flexible y eficiente. Aunque suelen ser más pequeñas que una casa tradicional, no por ello sacrifican la comodidad ni el diseño.

3- Contratá a un constructor experimentado

La elección del profesional adecuado es uno de los factores más determinantes para lograr una construcción económica y eficiente.

Si bien puede parecer tentador contratar a alguien más económico, un arquitecto o constructor con experiencia te ayudará a evitar errores costosos, optimizar el uso de materiales y respetar los plazos acordados.

Un profesional experimentado conoce bien los procesos de construcción y las soluciones más eficientes, lo que se traduce en ahorros significativos a largo plazo. Además, es más probable que pueda negociar mejores precios con proveedores de materiales, lo que también contribuye a la reducción de los costos finales del proyecto.

4- Asegurate de obtener la aprobación de tus planos

Antes de iniciar cualquier construcción, es fundamental contar con todos los permisos y aprobaciones municipales necesarios. Aunque este paso pueda parecer un trámite, saltarse este proceso o comenzar a construir sin los permisos adecuados puede generar retrasos importantes y multas costosas que afectarán directamente tu presupuesto.

5- Presupuesta y planificá

Una buena planificación financiera es clave para construir una casa sin sorpresas desagradables. Desde el inicio del proyecto, es fundamental tener un presupuesto detallado que contemple todos los gastos, desde la compra del terreno hasta los acabados finales. Este documento te permitirá controlar mejor el flujo de dinero y ajustar los gastos si es necesario.

A medida que la construcción avanza, es probable que surjan imprevistos, por lo que es recomendable contar con un fondo de contingencia para enfrentar cualquier gasto adicional. La planificación adecuada te permitirá estar preparado ante cualquier eventualidad sin comprometer la finalización de la obra.

6- Elegí con cuidado los materiales de construcción

La elección de los materiales es uno de los aspectos más importantes para garantizar una construcción económica sin sacrificar la calidad. Existen opciones innovadoras que, además de ser más accesibles, pueden ofrecer ventajas adicionales como mayor durabilidad o aislamiento térmico y acústico.

Además, la construcción en seco es una opción cada vez más utilizada en proyectos de bajo costo, por su rapidez y facilidad de montaje.

7- Buscá descuentos en materiales

Una estrategia efectiva para reducir costos es aprovechar descuentos en materiales de construcción. Los proveedores a menudo ofrecen promociones especiales y algunos incluso otorgan descuentos a sus clientes habituales. También podés negociar con ellos para obtener mejores precios por volumen o por pagar en efectivo.

Trabajar de la mano con un constructor experimentado te permitirá acceder a estos beneficios, ya que muchos profesionales del sector tienen acuerdos con proveedores para obtener materiales a precios más bajos.

8- Incorporá características de eficiencia energética

Aunque las características de eficiencia energética pueden requerir una mayor inversión inicial, el ahorro a largo plazo es significativo. Agregar aislamiento de alto rendimiento, ventanas de doble vidrio o instalar paneles solares son algunas de las opciones que te ayudarán a reducir los costos de energía.

Incorporar estas características desde el inicio de la construcción te permitirá disfrutar de una vivienda más cómoda y sustentable, con un menor impacto ambiental y un ahorro considerable en facturas de luz y gas.

Lista de materiales económicos recomendados

  • Ladrillos huecos: ideales para construir muros, con buen aislamiento térmico y acústico.
  • Bloques de hormigón: una opción duradera y resistente para levantar paredes.
  • Chapas metálicas o fibrocemento: económicas y fáciles de instalar en techos y revestimientos exteriores.
  • Cemento y hormigón: esenciales para cimientos y estructuras de la vivienda.
  • Madera tratada: perfecta para estructuras livianas y revestimientos interiores.
  • Cerámicos económicos: para pisos y paredes, imitan materiales más costosos como piedra o madera.
  • Aislantes térmicos y acústicos: como lana de vidrio o poliestireno expandido (telgopor), económicos y eficientes.
  • Pinturas y revestimientos simples: de buena calidad, pero accesibles, para darle el acabado final a tu hogar.

Fuente: El Sol.

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