Construir sin permiso crece en Mendoza y genera alerta
Las obras ejecutadas sin autorización previa ganaron peso en Mendoza durante los últimos 25 años. El fenómeno preocupa por los controles técnicos y la seguridad de las construcciones
Construir sin permiso dejó de ser un hecho aislado en Mendoza y se convirtió en una práctica que ganó participación durante las últimas décadas. Los datos oficiales analizados por el Centro de Ingenieros de Mendoza muestran un crecimiento sostenido de las obras realizadas sin autorización municipal previa.
Según estadísticas de la Dirección de Estadísticas e Investigaciones Económicas (DEIE), en 2025 se construyeron en Mendoza 1.062.489 metros cuadrados con permiso previo, mientras que otros 324.996 metros cuadrados correspondieron a obras ejecutadas sin autorización inicial.
De esta manera, la superficie construida sin permiso representó el 30,59% de la superficie edificada con autorización municipal. En el año 2000, ese porcentaje era del 16,23%.
Construcciones sin permiso y regularizaciones
La tendencia también se refleja en la cantidad de trámites. Mientras en 2000 se registraron 3.398 permisos previos y 1.201 regularizaciones de obras realizadas sin autorización, en 2025 las cifras fueron de 3.393 y 2.273, respectivamente.
El acumulado entre 2000 y 2025 muestra que Mendoza tuvo 22.760.949 metros cuadrados construidos con permiso previo y 5.505.873 metros cuadrados ejecutados sin autorización. Esto significa que la superficie sin permiso representó el 24,19% respecto de la superficie autorizada durante ese período.
Para el Centro de Ingenieros, estos números reflejan un cambio en el comportamiento de quienes construyen: iniciar una obra sin completar previamente los trámites y avanzar luego con su regularización se volvió una situación más frecuente.
Entre las posibles causas mencionadas por la entidad aparecen el incremento de los costos de construcción y la dificultad de afrontar determinados gastos vinculados con una obra formalizada desde el comienzo. También se señala el impacto que pueden tener los controles municipales y las moratorias destinadas a regularizar construcciones existentes.
El desafío de construir en una zona sísmica
El debate adquiere una dimensión particular en Mendoza debido a las características sísmicas de la provincia.
El Centro de Ingenieros puso el foco en la importancia de respetar las normas técnicas y contar con los controles correspondientes durante el proceso constructivo. La preocupación no se limita al cumplimiento administrativo: la aplicación de las normas busca reducir la vulnerabilidad de las edificaciones ante un eventual movimiento sísmico.
En este contexto, la evolución de las construcciones sin permiso plantea un desafío para propietarios, profesionales y municipios. La planificación, la intervención de profesionales y el cumplimiento de las normas forman parte de las condiciones necesarias para avanzar hacia un desarrollo inmobiliario más seguro y ordenado en Mendoza.
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