Qué pasa con el mercado inmobiliario según RE/MAX Chacras
Más consultas y menos alquileres marcan un escenario en transformación en el real estate de Mendoza, según la bróker Fernanda Villalba
El mercado inmobiliario mendocino muestra cambios claros en su dinámica durante 2026, en un contexto económico que todavía impone desafíos pero también abre nuevas oportunidades.
Mientras las consultas por compra se mantienen activas e incluso muestran una leve recuperación, la oferta de alquileres continúa en descenso, según detalló la bróker de RE/MAX Chacras, Fernanda Villalba, lo que genera un reacomodamiento en el sector.
Este fenómeno responde, en gran parte, a decisiones de propietarios que optan por retirar sus inmuebles del mercado locativo ante la baja rentabilidad y la incertidumbre, volcándose a la venta o a otras alternativas de inversión, explicó la especialista en el rubro Villalba.
Al mismo tiempo, el regreso del crédito hipotecario genera expectativas, aunque su impacto aún es limitado debido a los requisitos de acceso y a los altos ingresos que se exigen.
Un mercado en transición
La bróker de RE/MAX Chacras sostuvo que el escenario actual es de transición, con señales mixtas que combinan una leve reactivación con restricciones estructurales.
Por un lado, hay mayor interés por comprar, impulsado por la necesidad de dejar el alquiler y por quienes buscan resguardar valor en ladrillos. Por otro, los costos de construcción siguen siendo elevados, lo que limita el desarrollo de nuevos proyectos.
En este contexto, la especialista indicó que las propiedades bien ubicadas y con precios competitivos son las que concentran la mayor demanda, especialmente en zonas como Luján de Cuyo, Godoy Cruz y Guaymallén.
Otro factor que influye es el cambio en el perfil del inversor. Hoy el foco no está tanto en la renta inmediata, sino en la posibilidad de valorización a mediano plazo, aclaró Fernanda Villalba.
Así, el mercado inmobiliario mendocino empieza a redefinir sus reglas, en un escenario donde las oportunidades existen, pero que según la bróker Fernanda Villalba requieren análisis, información y una estrategia clara al momento de tomar decisiones.
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