Aumentó la compra de inmuebles en EE.UU (y los latinos son quienes invierten)
Uno de los lugares más elegidos es Florida, lugar que depende del mercado internacional para ventas de inmuebles.
Desde que Joe Biden asumió como presidente de Estados Unidos, la mirada hacia los inversores latinoamericanos mejoró. Por ello, son cada vez más los capitales de inversión que apuestan a la compra de inmuebles en este país.
“De pronto me comenzaron a llegar clientes, no solamente de Colombia sino también de México, Argentina, Perú y Chile”, dijo Alan Medellín, quien desde Bogotá (Colombia) vende apartamentos amueblados en un resort llamado The Grove Resort & Water Park, cercano a Walt Disney World en Orlando (Florida).
Es el momento ideal para aprovechar la apreciación del mercado inmobiliario y beneficiarse de unas bajas tasas de interés.
Medellín destaca que el hecho de que hoy día podemos hacer todo virtualmente, desde enseñar una propiedad hasta cerrar la compra, ha abierto muchos mercados.
“Con el desastre que desató la pandemia, inversionistas de toda la región me dicen que su única opción es invertir en ladrillos y dólares porque eso les da más seguridad y tranquilidad”, agrega Medellín, cuyas ventas han subido un 180 % en comparación con el periodo previo al covid-19.
¿Por qué EE.UU?
Eso se debe a los incentivos que los desarrolladores en EE.UU. han creado para atraer compradores internacionales.
Por ejemplo, The Grove ofrece un programa de retorno garantizado y un programa de dólar subsidiado, en el cual se hace un descuento en la tasa de cambio que beneficia al inversionista.
Muchos inversores de América Latina están buscando invertir en una economía más estable, ya que en sus países la pandemia ha creado una crisis económica profunda.
EE.UU. también fue golpeado fuertemente y su economía se contrajo un 3,5 % en 2020, la caída más grande desde la Segunda Guerra Mundial, pero, así y todo, no se compara con la contracción económica sufrida por países de América Latina.
El destino elegido para invertir
Florida, más que cualquier otro estado en EE.UU, depende mucho del mercado internacional para ventas de inmuebles. Miami, Orlando y Tampa son los tres destinos principales para compradores extranjeros.
¿Qué países fueron los que más compraron?
Venezuela, Argentina y Colombia fueron los países de América Latina que más compraron propiedades en Florida entre agosto de 2019 y julio de 2020.
En total, compradores extranjeros de todo el mundo invirtieron 15.600 millones durante ese periodo, lo cual es un 2 % menos que los 16.000 millones invertidos en los previos 12 meses.
Los precios suben rápidamente
Esta demanda está causando una rápida apreciación de las propiedades. En Orlando se prevé que los precios de los inmuebles van a subir un 5,8 % este año, según Relator.com.
Otro motivo por el cual hay un aumento de compras en EE.UU es el hecho de que las tasas de interés están a un nivel históricamente bajo. Eso está llevando a compradores internacionales a sacar préstamos en EE.UU para extender su poder adquisitivo.
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