Cae el valor de los departamentos un 11%
Es el resultado de un estudio privado que comparó los índices desde enero de 2020 a mayo de 2021.
En la Ciudad de Buenos Aires, el valor del m2 de los departamentos usados disminuyó un 11% entre el primer mes de 2020 y el quinto mes de 2021. Este resultado fue revelado por un estudio realizado por Re/Max y la Universidad del Centro de Estudios Macroeconómicos de Argentina (CEMA).
En este informe se analizó el comportamiento de las unidades de 1, 2 y hasta 3 ambientes de los barrios porteños. Propietarios de los inmuebles se comprometieron a continuar brindando información sobre el precio promedio efectivo.
Esto con la intención de avanzar con el informe, ya que “es importante acceder a información valiosa que facilite el entendimiento de los precios de las propiedades y mostrar la realidad de los valores de las propiedades”, dijo Sebastián Sosa, presidente de Re/Max Argentina y Uruguay.
Quienes elaboraron el informe hicieron hincapié en la brecha que existe entre los inmuebles y sus precios de publicación en los portales. Esta diferencia se ha ido incrementando durante los últimos meses. Esto se debe a que muchas propiedades que antes estaban en alquiler, ahora se las agrego al inventario de venta.
Según José Dapena (director del Departamento de Finanzas y de la Maestría en Finanzas de la Universidad del CEMA), “el ladrillo sigue siendo para muchas personas el depósito de valor”.
“Y al bajar los valores que se publican, por otro lado, queda menos margen de negociación a quien oferta para comprar. Hace unos meses, había propuestas más agresivas para intentar obtener rebajas importantes en los valores, pero ahora el margen es menor, y se logran quitas que promedian el 6 por ciento”, dijo.
Cambios en el año
La venta de inmuebles ha tenido muchas variaciones durante el último tiempo. Hasta marzo se obtenían descuentos de hasta el 30% en algunas propiedades. Y, para vender, los dueños aceptaron sumas por debajo del valor publicado.
Según este informe, la tendencia de los precios sigue en baja, con cotizaciones que tuvieron un mínimo promedio de USD 1.958 por metro cuadrado y un precio máximo de USD 2.256 en enero de 2020, es decir, antes del contexto de pandemia.
Los valores actuales
- Un departamento usado de 1 ambiente, hoy, está a USD 2003. Mientras que en enero de 2020 era de 2321.
- Un inmueble de a ambientes, hoy es de USD 2001, frente a 2304.
- Una unidad de 3 ambientes, USD 2102 frente a 2153 dólares.
Las cotizaciones en las propiedades de 3 ambientes son las que menos sufrieron porque son las más demandadas.
Seguí disfrutando de Blog Inmobiliario. Encontranos en las redes.
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES
