Impuestos por pagar al comprar o vender
Se trata de los impuestos extras que siempre existen en una operación inmobiliaria. Conocerlos será de mucha utilidad para evitar inconvenientes.
Cuando decidís comprar o vender una propiedad pocas veces te hablan de los gastos extras que podrás tener. Por ello, es importante que descubras cuáles son los impuestos que deberás tener en cuenta en caso de que quieras realizar una operación inmobiliaria.
Estos gatos extras representan entre un 10 % y un 12 % del valor total de la vivienda. Cabe destacar que este monto lo debe abonar cada una de las partes involucradas a la hora de realizar la escritura.
Ya sea que quieras vender o comprar una propiedad, recordá siempre conocer estos otros gastos. Pues van más allá del valor real de la vivienda. En la transacción tendrás que considerar las comisiones inmobiliarias, los impuestos y la escritura.
Entre un 10% y un 12% del valor de la vivienda se destinará al pago de los impuestos y certificados, a la comisión inmobiliaria y a los honorarios del escribano.
Además, tendrás que averiguar si la propiedad en cuestión tiene algún embargo, inhibición o tiene varios dueños y entre ellos, alguno presenta problemas para vender su parte.
Es importante saber que todos los aranceles notariales se rigen por normas locales y por los códigos fiscales de la jurisdicción que corresponda al inmueble.
Según el prosecretario del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Ricardo Blanco Lara, “se dividen en gastos, impuestos y honorarios”. ” La mayoría de éstos están relacionados con el precio de la compra”. Respecto de los gastos, hay que tener en cuenta que algunos corresponden a la parte vendedora y otros, a la compradora.
Entre los impuestos que se debe abonar el comprador están los de impuestos de sellos, tasa de inscripción, derecho de escritura, honorarios a los profesionales.
Mientras que el vendedor se hará cargo de la mitad del impuesto de sellos, de los impuestos correspondientes a la venta y de los gastos previos a la firma que se vinculan con la averiguación de antecedentes del inmueble y de los titulares de la propiedad. Estos son: certificado de dominio, certificado de inhibiciones, certificado de libre deuda de la propiedad, certificado de estudio de títulos, impuesto de sellos, impuesto (AFIP).
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES
