Opciones para pagar un inmueble
Dos alternativas viables a través de las cuales se concretan transacciones pueden ser recibir inmuebles de menor valor y vehículos en parte de pago.
Actualmente, a la hora de realizar una oferta de compraventa inmobiliaria, se evalúa la forma de pago, principalmente qué oferta se hace y cómo se hace. La mayoría intentan colocar un bien propio como parte de pago, ante una chance concreta de compra.
Lo que más abunda son los vehículos, sobre todo de alta gama (camionetas 4×4, autos importados, deportivos o similares), y coches de gama media en menor medida. Otros bienes son terrenos en las sierras o barrios cerrados; también departamentos terminados, en obra y/o en pozo, y en menor medida casas. Estos inmuebles pueden o no estar alquilados; cabe aclarar que en todos los casos deben ser de valor menor al inmueble que se quiere comprar.
Lo cierto es que, frente a un valor publicado en moneda dólar estadounidense, algunos hacen la oferta en pesos argentinos. Para eso siempre se toma como referencia el valor de tipo para la compra según la cotización del día de la operación, o se sugiere que realice la compra por su cuenta.
A su vez, la entrega de criptomonedas por parte del comprador, se está empezando a ofertar, como opción de pago. Aunque, por desconocimiento, la gente las ve con muchas dudas. No es algo usual, pero de a poco empezará a frecuentar el rubro.
Si como parte de pago se entrega un inmueble, automáticamente vuelve a salir al mercado, sugiriendo que sea a un valor que seduzca para una venta rápida y satisfactoria; si es un vehículo, se intercede con expertos en el tema para que lo coloquen a la venta.
Marchando sobre ruedas
En los últimos años se ha notado un importante incremento de consultas por la venta de vehículos para realizar una compra de inmueble y/o construcción. También se ha observado la concreción de muchas operaciones con vehículos con conocidas inmobiliarias.
Los vehículos de alta gama son los que lideran la mayor oferta, debido a que cotizan a un valor similar a una propiedad y a venderlos se hace muy difícil, por motivos como su precio y el temor del consumidor a problemas como la escasez de repuestos.
En Argentina, se da nuevamente este fenómeno como había sucedido en años anteriores, ya que algunos autos tienen un valor similar al de una propiedad, debido a su aumento constante de precios, por contraposición a la disminución de los precios en dólares de las propiedades a la luz de la depreciación del mercado pos pandemia, a lo que se suma la falta de líneas crediticias para sector inmobiliario.
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