En Chile surge la polémica por edificios en Maipú
El gerente general de la constructora Icalma, encargada de un megaproyecto en Maipú, afirmó que es imposible que la obra genere guetos verticales en la comuna y que la experiencia de Estación Central no será repetida.
Un megaproyecto, que contempla la construcción de tres torres en Maipú, ha generado debate entre los vecinos de la comuna.
Muchos lo califican como el posible “primer gueto vertical” de la comuna y tienen el recelo de que se repita la misma experiencia de la comuna de Estación Central hace algunos años. Maximiliano Cuadra, gerente general de Icalma, constructora responsable por la obra, afirma que eso jamás sucederá.
Cuadra comentó que es comprensible el temor de los vecinos, pero cree que es imposible que el proyecto genere un gueto vertical.
Creen que las inmobiliarias que desarrollaron esos proyectos en Estación Central se equivocaron y en la zona, además, no existía un Plan Regulador.
En Maipú cuentan con un Plan Regulador claro que permite ciertos tamaños, ciertas alturas y están cumpliendo. En esa regulación hay factores que exigen un mínimo y un máximo. Estando muy por sobre los mínimos y muy por debajo de los máximos.
El proyecto de Icalma prevé la construcción de torres con 16, 18 y 21 pisos. El terreno tiene 12.000 metros cuadrados y está ubicado en avenida Pajaritos con Santa Elena.
Para la comuna, que no se haga ese proyecto, es claramente un estancamiento. Pavimentarán una calle de tierra, generarán 3.000 metros cuadrados de áreas verdes con paisajismo con base en especies nativas de la zona, que produzcan menos absorción de agua.
Recurso declarado admisible por la Justicia Ambiental
Un recurso presentado por el alcalde de Maipú, Tomás Vadonavic, en contra del proyecto “Edificio Pajaritos” fue declarado admisible por la Justicia Ambiental. Para el jefe comunal, la construcción de las tres torres saturaría el barrio y la principal vía de Maipú.
Argumentan que el proyecto Edificio Pajaritos no contó con un proceso de participación ciudadana ni con las evaluaciones necesarias para conocer su real impacto. De esta forma, se van a agotar todas las instancias legales para evitar que estas tres torres se instalen.
Cabe destacar que se valora la inversión privada cuando viene a ser un aporte y no a deteriorar la comuna. Asimismo, se comprende la necesidad de densificar los principales ejes de la comuna, pero ello debe hacerse de forma armónica con las comunidades y el entorno.
Según Maximiliano Cuadra, existe por parte de Icalma una sensación de frustración, pero la decisión de la Justicia Ambiental será acatada. Se trata de una inmobiliaria que trabaja pegado a la ley, con proyectos completamente aprobados bajo todas las normativas.
Cuadra aún advierte que ha intentado hacer una reunión con Vadonavic para conversar sobre el proyecto, pero el jefe comunal no ha querido recibir la inmobiliaria. El alcalde habla mucho de diálogo entre público y privado, pero aún no visualizan ningún diálogo.
Fuente: Biobio Chile.
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES
