El mercado inmobiliario tras las elecciones y la devaluación
Es incierto el panorama respecto de cuál será el valor de las propiedades, tras la devaluación del 22% del dólar oficial post PASO, que también impactó con fuerza en el blue, y que abrió un panorama de oportunidad en el mercado inmobiliario.
Los ladrillos se han convertido en el refugio para muchas personas que, ante el panorama de inestabilidad económica, optan por esa alternativa. Así lo aseguró Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras, quien desestimó que se produzca una retracción en las ventas y consideró que las operaciones mantendrán su ritmo habitual.
Según la opinión de Fernanda Villalba, la bróker, no observa un cambio de ciclo tras la devaluación y cree que va a continuar la tendencia de demanda que se viene teniendo últimamente, que en lo que va del año superó en un 30% a 2022.
De hecho, Fernanda Villalba, consideró el resultado de las elecciones, “va a hacer que haya más demanda porque justamente, ante escenarios de inestabilidad, la gente ve en las propiedades una oportunidad para resguardar sus ahorros”.
Además, remarcó que “estamos en un momento en el cual todavía resulta barato comprar” y que esta situación no se extenderá por mucho tiempo. Si bien no pronosticó una suba de precios en el corto plazo, por el sobre stock de oferta, recordó que las devaluaciones hacen que los precios tampoco se disparen.
“Yo aconsejo comprar ahora porque nadie te asegura que los precios sigan bajando. Vos sabés que hoy comprás barato. Mañana no lo sabés. Si pasa algo, los precios vuelven a subir y ya perdiste la oportunidad”, resaltó Fernanda Villaba.
Incluso, hizo una comparación de los valores de las propiedades con otros países y aseguró que “la Argentina está regalada en materia de precios”. Y agregó: “Si uno compara las ciudades de nuestro país con Chile o Uruguay, estamos a menos de la mitad de lo que valdría el metro cuadrado. Por eso, está habiendo tanta demanda”.
A modo de ejemplo, en nuestro país el valor del m2 cotiza un décimo de lo que sale en Miami.
Con todas las expectativas puestas en las elecciones de octubre y en estos momentos de incertidumbre económica, Fernanda Villalba, dejó un consejo para aquellos que buscan hacer negocios con la compra y venta de propiedades, en función de lo que se puede apreciar en el siguiente cuadro.
En el mismo, podemos observar y analizar que, en lo que va del año 2023, la cantidad de consultas y las propiedades vendidas continúan similares, aunque se denota una marcada diferencia relacionada con la compra de lotes, en especial en la zona de Maipú y Lujan de Cuyo.
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