Alquilar un monoambiente en CABA: todo lo que tenés que saber

Decidir alquilar es un momento importante para cualquier persona. Un relevamiento señaló que uno de los puntos que más se considera es el precio de los inmuebles, en particular un monoambiente. En este sentido un relevamiento en CABA señaló que en mayo los precios de los alquileres aumentaron un 10,8%, mientras que el precio medio de los nuevos contratos subió un 53,2% para 2023, por encima de la inflación del 41,9%.

El valor promedio de los alquileres también vio un incremento, llegando a $116.249 por mes para un monoambiente en la Capital y $185.196 mensual para un departamento de tres ambientes y 70 m2. De todas maneras, dependiendo de la zona, un espacio de 42 metros cuadrados implica un precio que va desde los 103 mil pesos a los 154 mil pesos 

Los precios de los alquileres en CABA van desde los 103 mil pesos.
  • Palermo $ 153.930
  • Belgrano $ 153.560
  • Recoleta $ 152.950
  • Almagro $ 131.450
  • Villa Urquiza $ 127.870
  • Retiro $ 117.640
  • Caballito $ 115.920
  • Flores $ 109.580
  • Balvanera $ 108.200
  • San Nicolás $ 105.320
  • Villa del Parque $ 103.580

Los costos iniciales para ingresar a un departamento también son importantes, con un requerimiento de alrededor de $360.000 para un monoambiente con un alquiler mensual mínimo de $90.000, incluyendo depósito por única vez, mes adelantado y gastos de garantía. Hay que contar con:Comprobante de ingresos (últimos tres recibos de sueldo) y Garantía de alquiler: puede ser el título de propiedad de un garante o un seguro de caución. 

Se deben considerar algunos precios antes de de mudarse.

Además, también se deben considerar los gastos generales como expensas, servicios básicos e internet, así como la compra de muebles y electrodomésticos básicos.

Es importante tener en cuenta la zona y el tipo de propiedad deseada, así como las ventajas de los PH (Propiedad Horizontal) que no tienen gastos mensuales elevados. Otro aspecto a considerar es la seguridad, ya que muchas personas buscan propiedades con alarmas o cámaras de seguridad, así como vigilancia privada en los edificios.

Los precios de un sommier tienen un costo que va desde los 150 mil pesos.

Los elementos más necesarios a la hora de mudarse son (como mínimo) una cama, un juego de mesa y sillas y heladera. En la página de Mercado Libre, un juego de comedor de mesa y 4 sillas estándar de aluminio varía entre $ 60.000  y $ 100.000. El precio promedio de las heladeras (No Frost de 303 Lt) en la plataforma en línea es de $ 230.000. Mientras que el precio de un sofá cama está entre $ 150.000 y $ 200.000, un sommier con el colchón (dos plazas 190 x 140 cm), cuesta en promedio $ 150.000.

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